*Charmante 2-Zimmer-Wohnung – 2 Balkone, Wintergarten + Stellpl. – Stadtleben trifft auf grüne Oase*
70190 Stuttgart, Wohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
*Die perfekte Stadtwohnung!*
Diese geräumige und einladende 2-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1992, bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 70 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu den Parkanlagen "unterer Schlossgarten","Rosensteinpark" sowie "Villa-Berg". Diese sind ein idealer Rückzugsort für alle, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Der großzügig geschnittene Eingangs- und Flurbereich vermittelt ein offenes Raumgefühl und bieten durch eine breite Flügeltür direkten Zugang zum Wohnbereich. Das Highlight dieser Wohnung ist das offene und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Die angrenzende geräumige Wohnküche mit Essbereich und Balkonzugang hingegen ermöglichen den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten.
Das Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Ein separater Waschmaschinenanschluss im Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird dies, durch ein separates WC.
Des Weiteren gehören zur Wohnung ein gut nutzbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche sowie um die Außenanlage und den Winterdienst.
Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz á 60,- €/Monat anzumieten. Die Tiefgarage ist direkt über das Haus zu begehen und somit trockenen Fußes zu erreichen.
Das abgebildete Mobiliar kann auf Wunsch abgelöst werden. Nähere Details siehe sonstige Angaben.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:
• großzügiger Eingangs- / Flurbereich
• helles und offenes Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
• Deckenhoch weiß gefliestes Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Handwaschbecken
• großes Schlafzimmer mit Zugang auf kleinen Balkon
• geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zu weiteren Balkon (Einbauküche optional)
• einheitlicher heller Laminatboden in Wohn-, Schlaf-, Flur- und Eingangsbereich
• Hellbrauner Vinylboden in Holzoptik in der Küche (neu verlegt)
• Doppelt verglaste Fenster
• Gegensprechanlage
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Die Vormieter bieten die Möglichkeit, verschiedenes Mobiliar abzulösen und zu übernehmen.
Bei Bedarf werden folgende Optionen geboten:
Option 1 | Einbauküche mit Elektrogeräten + festverbaute hochwertige Objekte
Verhandlungspreis: 5.500 €
Option 2 | Einbauküche mit Elektrogeräten + festverbaute hochwertige Objekte + Teilmöbliert
Verhandlungspreis: 10.000 €
Option 3 |Einbauküche mit Elektrogeräten + festverbaute hochwertige Objekte + einzelne Möbel
Preis: auf Anfrage
Für Strom ist durch den Mieter ein separater Energieliefervertrag abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.
Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.
Lage
Die Neckarstraße 247 befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Gegend von Stuttgart.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestellen sind fußläufig gelegen, was eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Zudem ist die Autobahn A81 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. In der Nähe finden sich diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Theater, sowie Schulen und Kindergärten, sind in der Nähe zu finden.
Der nahe gelegenen Rosensteinpark und das Mineralbad Berg, welches sich direkt neben an befindet, bieten viel Grün und Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und sind für ihre Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bekannt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.