Modernes Apartment mit Balkon & TG-Stellplatz in SWR-Nähe!!!

70190 Stuttgart, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-6199
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Ost)
    70190 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    1.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    780,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ein sehr schönes und vor wenigen Jahren vollständig saniertes 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost. Die Wohneinheit besticht durch eine sehr gute, hochwertige Ausstattung und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Markise. Dank der großen Fensterfront zum süd-westlich ausgerichteten Balkon, verfügt der Wohn-/Schlafbereich über sehr gute Lichtverhältnisse und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Ein schöner Parkettboden, eine zeitlose Einbauküchenzeile sowie das ansprechende, weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Vorinstallierte, geschmackvolle Deckenleuchten in allen Wohnbereichen sorgen für ein sehr angenehmes Wohnambiente.

Ein eigener Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Mietpreis bereits inbegriffen ist, rundet dieses tolle Angebot ab.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen. Den Bewohnern steht darüber hinaus im Untergeschoss eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Nutzung einer Waschmaschine mit Münzautomaten zur Verfügung.

Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Wohnung. Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Das Appartement besticht durch einen guten Zuschnitt sowie eine sehr gute Ausstattung.

Im Zuge der Sanierung wurde der komplette Innenbereich erneuert:

• Als Bodenbelag wurde im Eingangs-/Flurbereich sowie Wohn-/Schlafbereich ein hochwertiger Parkettboden (4-Stab-Eiche) verlegt.
• Die Wände sowie die Decke wurden komplett mit einem Feinputz versehen und weiß gestrichen.
• Das Badezimmer wurde komplett saniert, inkl. sämtlicher Sanitäreinrichtungen und mit hellen, modernen Fliesen versehen. Ebenso wurde der bestehende Heizkörper gegen einen Handtuchheizkörper gewechselt.
• Die Elektrik wurde komplett erneuert, inkl. neuer Steckdosen und Lichtschalter.
• Einbau einer neuen, modernen Einbauküchenzeile
• Eine Waschmaschine ist vorhanden und in die Küchenzeile integriert

Des weiteren verfügt das Objekt über:
• 1 x Tiefgaragenstellplatz
• großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Markise
• Rollläden an den Fenstern
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Waschküche mit Münz-Waschautomat
• Hausmeisterservice
• Aufzug

Sonstige Informationen

Die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 130,- EURO deckt alle verbrauchsabhängigen Nebenkosten außer Strom ab. Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.

Lage

Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage (Seitenstraße) im Stuttgarter Osten.

• optimale Infrastruktur
• alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
• kurze Wege in die Stuttgarter Innenstadt
• sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Haltestelle "SWR/Metzstraße" ist in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen)
• die Parkanlage "Villa-Berg" sowie der "untere Schlossgarten" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Was unsere Kunden sagen:

  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkompliziert und sehr auf Augenhöhe. Insbesondere beim derzeitigen überhitzten Stuttgarter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden. Zu dieser leider mittlerweile sehr seltenen Kategorie zählen Herr Letz und Herr Söylemez. DANKE!
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufriedenstellendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkompliziert über ein Online-Terminbuchungssystem auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt. Man hat ihm angemerkt dass er sich über seine Objekte im Vorhinein sehr gut informiert und ...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Vertragsunterschrift ein sehr professioneller, freundlicher & verlässlicher Auftritt! Definitiv empfehlenswert! Liebe Grüße
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, unkomplizierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Besichtigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden schnell und vollumfänglich beantwortet. Wärmstens weiterzuempfehlen!
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.
  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktions­schnel­lig­keit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkomp­li­ziert und sehr auf Augenhö­he. Insbesondere beim der­zeitigen überhitzten Stutt­gar­ter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden...
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufrieden­stel­lendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkom­pli­ziert über ein Online-Terminbu­chungs­system auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte...
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reak­tions­schnel­ligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, un­komp­li­zierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Be­sich­tigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden...
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.