*Blick auf die Echaz* Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage!
72764 Reutlingen, Dachgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
*Singles und Paare aufgepasst!*
Zur Vermietung kommt diese besondere, sehr helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick auf die Echaz. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (DG) eines im Jahre 1984 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten in sehr guter, zentraler und dennoch ruhiger Lage von Reutlingen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einem guten Ausstattungsstandard. Besonders erwähnenswert sind die tollen Lichtverhältnisse in der Wohnung sowie der gemütliche Balkon mit direktem Blick auf die Echaz. Ein echtes Juwel!
Über den Eingangs-/Flurbereich mit Garderobennische und Zugang in das Badezimmer, mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, gelangt man in den zum Wohnbereich offen übergehenden großzügigen Flurbereich. Der Flurbereich geht offen in den großzügigen Wohnbereich über, welcher über ein tolles, bis in den Giebel ausgebautes Fensterelement verfügt, mit Zugang auf den Balkon mit Echaz-Blick. Ebenso gelangt man über den Flurbereich in das sehr gemütliche Schlafzimmer, die Abstellkammer sowie die geräumige Küche.
Der in allen Wohn- und Schlafräumen verlegte Echtholz-Parkettboden sowie die deckenhohe Fensterfront im Wohnzimmer ergänzen den Charme dieser Dachgeschosswohnung und vermitteln ein sehr angenehmes und einzigartiges Wohnambiente.
Des Weiteren gehören zur Wohnung ein gut nutzbarer Kellerraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Außenanlage sowie den Winterdienst. Die Kehrwoche im Haus findet im Wechsel durch die Mieter statt.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:
• einheitlicher, gepflegter Stabparkett im Eingangs-/Flurbereich, im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer
• geräumige Küche mit hellem Design-Vinyl-Boden in Fliesenoptik
• großes Wohn- und Esszimmer mit sehr guten Lichtverhältnissen und Zugang auf den Balkon
• traumhafter Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung und direktem Ausblick auf die Echaz
• sehr gemütliches und geräumiges Schlafzimmer
• einladender Flurbereich mit Garderobennische
• separater Abstellkammer
• Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
• doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung sowie doppelverglaste Kunststoff-Dachflächenfenster
• Kabel-Anschluss vorhanden
• 1 x Kellerraum im UG
• Hausmeisterservice für die Außenanlage
Sonstige Informationen
Die Nebenkosten in Höhe von 150,- EURO verstehen sich inklusive Heizkosten. Für Wasser und Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen.
Wir weisen darauf hin, dass im Mietvertrag eine Staffel vereinbart wird, mit einer jährlichen, automatischen Mietanpassung von 2 % bezogen auf die Kaltmiete.
Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.
Lage
Die Lage besticht durch die kurzen Wege ins Zentrum, eine hervorragende Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu den bekannten Grünanlagen "Pomologie" und "Volkspark".
Die Nähe zum Fluss Echaz, mit einer schönen, alten Mühle und der Nähe zur Natur zeichnen diese besondere Wohnlage aus. Der Busbahnhof ist nur 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie die Reutlinger Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Das Objekt präsentiert sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und bietet durch die Lage einen hohen Freizeitwert und trägt somit zu einer hervorragenden Wohnqualität bei.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.