Wohlfühlen auf 102 m² – attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Top-Lage!

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Hochparterrewohnung bietet auf ca. 102,58 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein neues Zuhause in Stuttgart-Degerloch suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates Gäste-WC. Linker Hand liegt das Schlafzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum Südostbalkon haben. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder gemütlich ausklingen lassen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Die Küche befindet sich direkt gegenüber dem Essbereich und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird.

Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche mit Duschabtrennung, einen Doppelwaschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Kombination aus ansprechendem Parkettboden in den Wohnbereichen und modernen Fliesen in Küche und Badezimmer rundet den gepflegten Gesamteindruck ab.

Wenn Sie eine großzügige Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon in Degerloch suchen, bietet Ihnen diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit, sich ein neues Zuhause einzurichten.

Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage. Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und besticht durch eine geschmackvolle und moderne Ausstattung!

• Hochparterrewohnung mit 102,58 m² Wohnfläche
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumwirkung und direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.
• großzügiger, überdachter Balkon mit viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal, um die Zeit im Freien wettergeschützt zu genießen.
• geräumiges Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Balkonzugang, das ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung bietet.
• vielseitig nutzbares weiteres Zimmer mit schönem Blick ins Grüne, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
• moderne, gut ausgestattete Küche ohne Geschirrspüler (Anschluss und Platz sind vorhanden)
• modern gefliestes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, separater Dusche mit Duschabtrennung und Handtuchheizkörper.
• praktischer Waschmaschinenstellplatz direkt im Badezimmer.
• separates Gäste-WC mit moderner Fliesengestaltung.
• ansprechende Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, die für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen.
• moderne Fliesenbeläge in Küche, Badezimmer und Gäste-WC.
• gepflegte Kunststofffenster mit Doppel-/Isolierverglasung und Sicherheitsverriegelungen an sämtlichen Fenstern.
• elektrische Rollläden im Schlafzimmer sowie im Wohn- und Essbereich für zusätzlichen Komfort und eine flexible Beschattung.

Sonstiges

Für die Stromversorgung ist vom Mieter ein separater Energieliefervertrag abzuschließen. Die hierfür anfallenden Kosten sind nicht in der monatlichen Nebkostenvorauszahlung enthalten und vom Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger zu entrichten.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.

Mietkonditionen

• Monatliche Kaltmiete: 1.350,00 €
• Monatliche Nebenkosten: 350,00 €
• Monatliche Warmmiete: 1.700,00 €
• Mietkaution: 2.700,00 €