Singles und Paare aufgepasst! Außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Garage

70567 Stuttgart, Maisonettewohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-6146
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Möhringen)
    70567 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaution
    2.520,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.260,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.520,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung kommt diese besondere und gepflegte 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit großer Sonnenterrasse und Einzelgarage im beliebten Märchenviertel in Stuttgart-Möhringen. Die außergewöhnliche Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit eigenem Treppenaufgang und befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten und freistehenden 2-Familienhauses.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Platzangebot mit einem hervorragenden Grundriss. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 105 m². Besonders hervorzuheben ist das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept mit einem gut nutzbaren, offen gehaltenen Galeriebereich. Dieser ist vom Flur, über eine offene Treppe zu erreichen und eignet sich hervorragend zur Einrichtung eines Arbeitsbereichs sowie einer gemütlichen Leseecke. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, welcher ebenso wie das geräumige Schlafzimmer über einen direkten Zugang auf die sonnige Dachterrasse verfügt. Diese ist südlich ausgerichtet mit einem einen traumhaften und unverbaubaren Blick in das Landschaftsschutzgebiet "Körschtal". Besonders attraktiv zeigt sich auch das Esszimmer mit einer großzügigen Raumhöhe und deckenhoher Fensterfront. Auch dieser Bereich ist zur Galerie hin offen gehalten und vermittelt somit ein luftiges Raumgefühl. Weiterhin steht neben einer Küche mit gepflegter EBK, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster sowie ein separates WC zur Verfügung. Vervollständigt wird die Galeriewohnung über einen eigenen Hauswirtschafts-/Abstellraumraum in der Wohnung, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Darüber hinaus steht dem Mieter eine eigene, abschließbare Einzelgarage zur Verfügung, welches dieses tolle Angebot abrundet.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• Teppichboden im offenen Wohnbereich sowie der Galerie
• einheitlicher Parkettboden im Eingangs-/Flurbereich, dem Schlafzimmer sowie dem Essbereich
• Fliesen als Bodenbelag in der Küche, im Badezimmer sowie dem separaten WC
• sehr schönes und großzügiges Wohnkonzept
• Wohnbereich mit großer, bodentiefer Fensterfront mit Schiebelement und Zugang auf die Terrasse
• geräumiges Schlafzimmer mit weiterem Zugang auf die Terrasse
• große Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung und traumhaftem Blick ins Grüne
• Esszimmer mit großzügiger Raumhöhe und deckenhoher Fensterfront
• Küche mit gepflegter und voll ausgestatteter Einbauküche
• gepflegtes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken
• separates WC mit Fenster
• schöner, geräumiger Eingangs-/Flurbereich
• eigener, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung)
• abschließbare Einzelgarage

Sonstige Informationen

Aufgrund der Raumaufteilung soll die Vermietung lediglich an eine Einzelperson oder ein Paar mittleren Alters erfolgen.

Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.

Lage

Der Stadtteil "Möhringen" zwischen Degerloch und Vaihingen gelegen, gehört zu den begehrtesten südlichen Stadtteilen Stuttgarts. Dazu beigetragen haben die umliegenden Gewerbeansiedlungen, gute Stadtbahnanschlüsse und die Erfolgsstory SI Erlebniszentrum. Zwei große Musicalbühnen, Hotels, ein Spielkasino und Kino locken täglich viele Menschen nach Möhringen. Hinzu kommt die Lage unweit der Autobahn A8, der neuen Landesmesse und des Flughafens.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten "Märchenviertel". Das Naturschutzgebiet "Körschtal" ist in wenigen Schritten zu erreichen. Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Ebenso sind die nächste Bushaltestelle sowie die nächsten U-Bahn-Haltestellen in 7 bis 15 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Was unsere Kunden sagen:

  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkompliziert und sehr auf Augenhöhe. Insbesondere beim derzeitigen überhitzten Stuttgarter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden. Zu dieser leider mittlerweile sehr seltenen Kategorie zählen Herr Letz und Herr Söylemez. DANKE!
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufriedenstellendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkompliziert über ein Online-Terminbuchungssystem auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt. Man hat ihm angemerkt dass er sich über seine Objekte im Vorhinein sehr gut informiert und ...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Vertragsunterschrift ein sehr professioneller, freundlicher & verlässlicher Auftritt! Definitiv empfehlenswert! Liebe Grüße
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, unkomplizierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Besichtigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden schnell und vollumfänglich beantwortet. Wärmstens weiterzuempfehlen!
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.
  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktions­schnel­lig­keit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkomp­li­ziert und sehr auf Augenhö­he. Insbesondere beim der­zeitigen überhitzten Stutt­gar­ter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden...
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufrieden­stel­lendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkom­pli­ziert über ein Online-Terminbu­chungs­system auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte...
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reak­tions­schnel­ligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, un­komp­li­zierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Be­sich­tigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden...
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.