Exklusive Halbhöhen-Wohnlage in S-Sonnenberg! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage!

70597 Stuttgart, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-6149
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Sonnenberg)
    70597 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    2.260,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.060,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.260,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine sehr schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Einzelgarage in sehr guter Halbhöhen-Wohnlage in S-Sonnenberg. Herzstück der Wohnung ist der geräumige und helle Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großen Hauptbalkon mit Markise. Dieser ist nord-westlich ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick. Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Eingangs-/Flurbereich verfügen über einen einheitlichen, schönen Echtholz-Parkettboden. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und grenzt an den Essbereich an. Des Weiteren befindet sich neben einem geräumigen Hauptschlafzimmer ein weiteres Zimmer mit Balkon, welches sich auch ideal als Arbeits-/Ankleide-/Gästezimmer eignet. Das großzügige, gepflegte Badezimmer, verfügt über eine Badewanne, Dusche sowie zwei Handwaschbecken. Eine der Wohnung zugehörige, abgeschlossene Einzelgarage mit elektrischem Rolltor (optional für 70,- €/Monat anmietbar), ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, runden dieses Mietangebot ab.

Ausstattung

Die schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher Parkettboden im Eingangs-/Flurbereich sowie allen Wohn- und Schlafräumen
• Fliesenboden in Küche und Badezimmer
• gut ausgestattete Einbauküche
• 2 Balkone (Hauptbalkon am Wohnzimmer + weiterer Balkon am Gästezimmer)
• Wohnzimmerbalkon mit elektrischer Markise und tollem Ausblick
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• doppelverglaste Holzfenster
• elektrische Rollläden
• Gegensprechanlage
• Kabel-Anschluss vorhanden
• Keller im UG
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im UG
• eine abgeschlossene Garage mit elektrischem Rolltor kann optional für 70,- EURO/Monat angemietet werden

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten in Höhe von 200,- EURO beinhalten sämtliche Nebenkosten. Lediglich für Strom ist ein separater Energieliefervertrag durch den Mieter selbst abzuschließen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Für Verkäufer erfolgt die Wertermittlung kostenfrei. Sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Wegen seiner hervorragenden Lage und seiner Nähe zur Innenstadt gehört Sonnenberg zu einem der attraktivsten und beliebtesten Wohnorte der Landeshauptstadt. Der südlich, zwischen Degerloch und Möhringen gelegene Stadtteil "Sonnenberg" gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Besonders die Waldnähe für ausgiebige Spaziergänge sowie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung durch sportliche Aktivitäten in der Nähe wie z.B. Tennisanlagen, Hallenbad, etc. erhöhen die Lebensqualität. Das Zentrum von Sonnenberg bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahe gelegenen Zentren von Degerloch und Möhringen bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Eine fußläufig erreichbare U-Bahn-Haltestelle ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, welche mit dem Auto binnen 15 Minuten zu erreichen ist. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn und den Stuttgarter Flughafen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Was unsere Kunden sagen:

  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkompliziert und sehr auf Augenhöhe. Insbesondere beim derzeitigen überhitzten Stuttgarter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden. Zu dieser leider mittlerweile sehr seltenen Kategorie zählen Herr Letz und Herr Söylemez. DANKE!
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufriedenstellendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkompliziert über ein Online-Terminbuchungssystem auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt. Man hat ihm angemerkt dass er sich über seine Objekte im Vorhinein sehr gut informiert und ...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Vertragsunterschrift ein sehr professioneller, freundlicher & verlässlicher Auftritt! Definitiv empfehlenswert! Liebe Grüße
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, unkomplizierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Besichtigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden schnell und vollumfänglich beantwortet. Wärmstens weiterzuempfehlen!
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.
  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktions­schnel­lig­keit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkomp­li­ziert und sehr auf Augenhö­he. Insbesondere beim der­zeitigen überhitzten Stutt­gar­ter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden...
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufrieden­stel­lendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkom­pli­ziert über ein Online-Terminbu­chungs­system auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte...
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reak­tions­schnel­ligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, un­komp­li­zierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Be­sich­tigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden...
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.