*Traumhaft!* Exklusives, komplett renoviertes und möbliertes Apartment mit Balkon & Stellplatz!

70329 Stuttgart / Rohracker, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-6136
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Rohracker)
    70329 Stuttgart / Rohracker
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    810,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ein exklusives, modernes und hochwertig ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment mit großzügigem Balkon und eigenem Kfz-Außenstellplatz in sehr guter Wohnlage von Stuttgart-Rohracker. Das Apartment ist komplett möbliert und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1981 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, wurde Anfang 2021 vollständig renoviert und erstrahlt in einem neubaugleichen Zustand.

Das Apartment präsentiert sich in einem sehr geschmackvollen und komplett renovierten Zustand, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 30 m² und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie die sehr guten Lichtverhältnisse. Besonders hervorzuheben ist der perfekte Grundriss für eine 1-Zimmer-Wohnung. Der Flurbereich bietet ausreichend Platz, um einen Kleiderschrank zu stellen. Hierdurch wirkt der Wohnbereich luftiger und gewinnt optisch an Fläche. Der schöne Balkon mit südlicher Ausrichtung und einem herrlichen Blick ins Grüne ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier lässt es sich richtig gut entspannen!

Im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurde ein hochwertiger Echtholz-Eiche-Dielen-Parkett verlegt. Alle Wände und Decken wurden mit einem Feinputz versehen und frisch gestrichen. Ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie eine hochmoderne Einbauküche, welche vollständig in anthrazit gehalten ist, fügen sich harmonisch in das hervorragende, moderne Wohnkonzept ein. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein gut nutzbarer, großer Kellerraum sowie ein eigener Kfz-Außenstellplatz direkt hinter dem Haus, welcher im Mietpreis bereits inbegriffen ist.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen. Den Bewohnern steht darüber hinaus eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde Anfang 2021 vollständig renoviert, befindet sich in einem hervorragenden, sehr modernen Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche und Zugang auf den Sonnenbalkon
• geräumiger, abgeschlossener Eingangs-/Flurbereich mit Glas-Schiebetüre als Zugang zum Wohnbereich
• einheitlicher, neuer Eiche-Landhausdielen-Parkett als Bodenbelag im Wohn-/Schlafbereich sowie dem Eingangs-/Flurbereich
• neue Sockelleisten in weiß
• neue Elektrik
• Fliesen als Bodenbelag im Badezimmer
• moderne Einbauküche in anthrazit mit schwarzem Metro-Vintage-Fliesenspiegel
• Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, integriertem Radio und Fußbodenheizung
• Fenster mit elektrischem Rollladen
• Fenster, Türen und Türzargen wurden frisch lackiert
• Beleuchtung / Deckenlampen in allen Bereichen vorinstalliert
• Wände und Decken mit Feinputz in weiß
• neue Gegensprechanlage
• doppelverglaste Holz-Isolierglasfenster (weiß lackiert)
• traumhafter, großer Sonnen-Balkon mit südlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne (Wasseranschluss vorhanden)
• eigener Kfz-Außenstellplatz direkt hinter dem Haus (im Mietpreis inbegriffen)
• Hausmeisterservice (keine Kehrwoche / kein Winterdienst)
• gemeinschaftliche Waschküche im UG
• 1 großer Kellerraum im UG

Folgende neuwertige Möblierung ist vorhanden:
• Einbauküche
• Vitrinenschrank
• Kleiderschrank
• 160x200cm Bett mit Lattenrost und 2 Schubladen (3-Monate alte Matratze kann von Vormieterin übernommen werden)
• Küchentisch mit 3 Stühlen
• Gartensofa inkl. Kissen auf dem Balkon
• Schirmständer und Sonnenschirm
• Gardinenstangen und Gardinen
• Waschmaschine und Trockner in der Waschküche
• Beleuchtung
• Grundausstattung an Hausrat (Geschirr, Besteck, Kochutensilien, Bügeleisen, und vieles mehr)

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Sie sind auf der Suche nach einer Mietwohnung in idyllischer, ruhiger und naturnaher Umgebung, mit guter Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.

Lage

Stuttgart-Rohracker liegt in beliebter Stuttgarter Randlage zwischen Sillenbuch, Frauenkopf und Hedelfingen.

Das ganz Besondere dieser Wohnlage ist die Idylle, umgeben von Gärten, Wäldern und Weinbergen. Die Hang- und Höhenlagen im Stadtteil Rohracker gehören zu den schönsten Wohnlagen Stuttgarts. Hier lässt es sich ausgesprochen ruhig und repräsentativ wohnen.

Rohracker ist über die B10, die Stadtbahnlinien U9 und U13 (bis Hedelfingen) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Filderauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zum Stuttgarter Flughafen, nach Degerloch sowie auf die Autobahnen A81/A8. Der Standort vereint alle Vorzüge des Lebens in ruhiger städtischer Randlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind auf kurze Entfernung in Rohracker oder Hedelfingen zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Was unsere Kunden sagen:

  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkompliziert und sehr auf Augenhöhe. Insbesondere beim derzeitigen überhitzten Stuttgarter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden. Zu dieser leider mittlerweile sehr seltenen Kategorie zählen Herr Letz und Herr Söylemez. DANKE!
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufriedenstellendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkompliziert über ein Online-Terminbuchungssystem auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt. Man hat ihm angemerkt dass er sich über seine Objekte im Vorhinein sehr gut informiert und ...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Vertragsunterschrift ein sehr professioneller, freundlicher & verlässlicher Auftritt! Definitiv empfehlenswert! Liebe Grüße
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, unkomplizierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Besichtigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden schnell und vollumfänglich beantwortet. Wärmstens weiterzuempfehlen!
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.
  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktions­schnel­lig­keit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkomp­li­ziert und sehr auf Augenhö­he. Insbesondere beim der­zeitigen überhitzten Stutt­gar­ter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden...
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufrieden­stel­lendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkom­pli­ziert über ein Online-Terminbu­chungs­system auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte...
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reak­tions­schnel­ligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, un­komp­li­zierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Be­sich­tigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden...
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.