*Saniert* Charmante 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mitten im Stuttgarter Westen!

Beschreibung

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung vereint auf besondere Weise den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens. Das um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtete, Mehrfamilienhaus erscheint in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand und befindet sich im angesagten Stuttgarter Westen nahe dem "Bismarckplatz".

Im Zuge der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter der Wohnung zu bewahren und gleichzeitig einen zeitgemäßen Wohnstandard zu schaffen. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild mit viel Atmosphäre und einem rundum angenehmen Wohngefühl.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer präsentiert sich hell und einladend und wird zusätzlich durch altbautypische Zwischentüre miteinander verbunden.
Original erhaltene Kassettentüren mit originalen Zargen sowie stilvolle, goldene Türbeschläge unterstreichen den besonderen Altbau-Charakter der Wohnung und verleihen ihr eine authentische, elegante Note.
Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Es verfügt über eine elegante Dusche mit Glasabtrennung, neue Fliesen sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt.

Im Zuge der aktuellen Sanierung wurden sämtliche Wand- und Bodenbeläge, die gesamte Elektrik, alle Heizkörper sowie sämtliche Versorgungsleitungen erneuert.

Das Gesamtbild wird durch neue dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ergänzt. Sie tragen nicht nur zu einer hohen Energieeffizienz bei, sondern erhöhen auch den Wohnkomfort deutlich. Zudem ist das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen, wodurch Heizung sowie die Aufbereitung von Warmwasser zuverlässig gewährleistet sind.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, die das Besondere suchen und Wert auf ein stilvolles Wohnambiente legen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Hausmeisterservice, welcher sich zuverlässig um die Kehrwoche sowie den Winterdienst kümmert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher und neuer Design-Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich
• sehr schöner und geräumiger Eingangs-/Flurbereich
• großzügige Küche mit neuem Fliesenboden (ohne EBK)
• neu gestaltetes Badezimmer mit modernen Fliesen in 60x60, Dusche mit eleganter Glasabtrennung, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
• neue dreifachverglaste Kunststoffenster mit elektrischen Rollläden
• moderne Sockelleisten in weiß
• originale Altbauelemente wie Kassettentüren, Zargen und Türgarnitur
• 1 x Keller
• Hausmeisterdienst übernimmt Kehrwoche und Winterdienst

Sonstiges

Für Strom und Fernwärme sind durch den Mieter separate Energielieferverträge abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.

Ebenso weisen wir darauf hin, dass im Mietvertrag eine Staffel vereinbart wird, mit einer automatischen Mietanpassung alle 2 Jahre von 30,- €.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.