*Top Wohnung in Top Lage!* 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz am Fuße des Killesberg!

Beschreibung

*Diese tolle und einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen!*

Zur Vermietung kommt eine traumhafte und sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung in bester, innerstädtischer Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ist sie optimal geschnitten und bietet viel Platz zum Entfalten. Über den Eingangs-/Flurbereich, in welchem sich auch das Gäste-WC befindet, gelangt man in den großen, offenen und lichterfüllten Wohnbereich. Dieser bietet Zugang in das Schlafzimmer, die Küche und einen der beiden Balkone.

Die Küche ist durch eine Schiebetüre vom Wohnbereich abgetrennt, überzeugt durch ihr Platzangebot und ist ausgestattet mit einer älteren, jedoch gepflegten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten, überdachten Balkon.

Ein komfortables Schlafzimmer, mit angenehmer Raumgröße, bietet Ihnen eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das direkt an das Schlafzimmer anliegende Badezimmer. Dieses verfügt über ein WC, ein Bidet, ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen einen bequemen und sicheren Parkplatz bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum ermöglicht.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese großartige Immobilie persönlich kennenzulernen!

Ausstattung

Die tolle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher Laminatboden im Eingangs-/Flurbereich, dem offenen Wohn-/Essbereich sowie dem Schlafzimmer
• einheitliche Fliesen als Bodenbelag in der Küche, dem Badezimmer und dem separaten WC
• großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
• geräumige Küche mit festem, bodentiefen Fensterelement, Einbauküche und direktem Zugang zum zweiten, überdachten Balkon
• platzsparende, große Schiebetür zwischen der Küche und dem Wohnbereich
• gemütliches Schlafzimmer mit direktem Badzugang
• innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Bidet
• Gäste-WC
• doppelverglaste Holzfenster
• alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss vorhanden
• Hausmeisterservice (keine Kehrwoche, kein Winterdienst)
• 1 x Kellerraum im Untergeschoss
• 1 x gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss
• 1 x gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss
• 1 x Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten in Höhe von 250,- € verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen. Aufgrund der Wohnungsgröße sowie dem Grundriss, eignet sich die Wohnung lediglich für Einzelpersonen und Paare. Eine WG-Nutzung ist aufgrund des Schnittes nicht möglich.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.