*Top-Wohnung in Top-Lage!* Perfekte und helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

75179 Pforzheim, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-6234_1
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    75179 Pforzheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.280,00 EUR
  • Kaltmiete
    760,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.060,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    76,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Die perfekte Wohnung*

Vermietet wird diese sehr schöne, helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Wohnlage, in einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Das gesamte Wohngebäude sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Hausfassade sowie die Balkonanlagen wurden vor kurzem neu gestrichen und erneuert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und besticht durch einen hervorragenden Grundriss. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt diese ein tolles Raumgefühl. Sehr gute Lichtverhältnisse, angenehme Raumgrößen sowie eine hochwertige Ausstattung sind nur einige Attribute dieser besonderen Wohnung. Herzstück und zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist zweifelsohne das sehr helle und freundliche Wohnzimmer mit Balkon- und Küchenzugang. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem sehr gepflegten Badezimmer, befindet sich im dem Eingangs-/Flurbereich das separates WC sowie ein maßangefertigter Einbauschrank. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder kann als Abstellkammer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist der nord-westlich ausgerichtete, überdachte Balkon mit tollen Ausblick sowie der in allen Wohn- und Schlafräumen einheitlich verlegte, gepflegte und hochwertige Mosaikparkettboden, welcher der Wohnung ein sehr hochwertiges Wohnambiente verleiht.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein gut nutzbare Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Außenanlage so wie den Winterdienst. Die Kehrwoche im Haus findet im Wechsel durch die Mieter statt.

Optional besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze á 60,- €/Monat anzumieten. Die Tiefgarage ist direkt über das Kellergeschoss zu erreichen und somit trockenen Fußes zu erreichen.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem frisch renoviertem Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• freundlicher Eingangs-/Flurbereich mit Garderobennische und großem Einbauschrank
• großes Wohnzimmer mit Balkon- und Küchenzugang
• schöner Balkon mit Glas-Dach und nordwestlicher Ausrichtung
• 2 geräumige Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtung
• Küche mit angenehmer Raumgröße (Einbauküche gegen Ablöse)
• gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• separates WC im Eingangs-/Flurbereich
• einheitlicher, gepflegter Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie dem Eingangs-/Flurbereich
• Fliesenböden in der Küche, dem Badezimmer sowie dem separaten WC
• doppelverglaste Kunststoffisolierglasfenster
• alle Fenster verfügen über Rollläden
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss im Haus vorhanden
• 1 x Kellerraum im Untergeschoss mit Licht und Steckdose
• gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum sowie Fahrradraum im Untergeschoss
• Kehrwoche muss im Wechsel durch die Mieter durchgeführt werden
• optional anmietbarer Tiefgaragenstellpatz für 60,- €/Monat

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten in Höhe von 240,- € verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Objekt präsentiert sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in ein sehr angenehmes und familienfreundlichen Wohnumfeld, zeichnet die Nähe zur Pforzheimer Innenstadt sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung diese besondere Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie die S-Bahn Haltestelle "Maihälden" und die Bushaltestelle "Henhöferstraße" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Was unsere Kunden sagen:

  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkompliziert und sehr auf Augenhöhe. Insbesondere beim derzeitigen überhitzten Stuttgarter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden. Zu dieser leider mittlerweile sehr seltenen Kategorie zählen Herr Letz und Herr Söylemez. DANKE!
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufriedenstellendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkompliziert über ein Online-Terminbuchungssystem auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt. Man hat ihm angemerkt dass er sich über seine Objekte im Vorhinein sehr gut informiert und ...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Vertragsunterschrift ein sehr professioneller, freundlicher & verlässlicher Auftritt! Definitiv empfehlenswert! Liebe Grüße
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, unkomplizierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Besichtigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden schnell und vollumfänglich beantwortet. Wärmstens weiterzuempfehlen!
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.
  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktions­schnel­lig­keit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkomp­li­ziert und sehr auf Augenhö­he. Insbesondere beim der­zeitigen überhitzten Stutt­gar­ter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden...
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufrieden­stel­lendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkom­pli­ziert über ein Online-Terminbu­chungs­system auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte...
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reak­tions­schnel­ligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, un­komp­li­zierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Be­sich­tigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden...
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.