*Top-Wohnung in Top-Lage!* Perfekte und helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Beschreibung

*Die perfekte Wohnung*

Vermietet wird diese sehr schöne, helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Wohnlage, in einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Das gesamte Wohngebäude sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Hausfassade sowie die Balkonanlagen wurden vor kurzem neu gestrichen und erneuert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und besticht durch einen hervorragenden Grundriss. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt diese ein tolles Raumgefühl. Sehr gute Lichtverhältnisse, angenehme Raumgrößen sowie eine hochwertige Ausstattung sind nur einige Attribute dieser besonderen Wohnung. Herzstück und zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist zweifelsohne das sehr helle und freundliche Wohnzimmer mit Balkon- und Küchenzugang. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem sehr gepflegten Badezimmer, befindet sich im dem Eingangs-/Flurbereich das separates WC sowie ein maßangefertigter Einbauschrank. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder kann als Abstellkammer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist der nord-westlich ausgerichtete, überdachte Balkon mit tollen Ausblick sowie der in allen Wohn- und Schlafräumen einheitlich verlegte, gepflegte und hochwertige Mosaikparkettboden, welcher der Wohnung ein sehr hochwertiges Wohnambiente verleiht.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein gut nutzbare Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Außenanlage so wie den Winterdienst. Die Kehrwoche im Haus findet im Wechsel durch die Mieter statt.

Optional besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze á 60,- €/Monat anzumieten. Die Tiefgarage ist direkt über das Kellergeschoss zu erreichen und somit trockenen Fußes zu erreichen.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem frisch renoviertem Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• freundlicher Eingangs-/Flurbereich mit Garderobennische und großem Einbauschrank
• großes Wohnzimmer mit Balkon- und Küchenzugang
• schöner Balkon mit Glas-Dach und nordwestlicher Ausrichtung
• 2 geräumige Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtung
• Küche mit angenehmer Raumgröße (Einbauküche gegen Ablöse)
• gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• separates WC im Eingangs-/Flurbereich
• einheitlicher, gepflegter Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie dem Eingangs-/Flurbereich
• Fliesenböden in der Küche, dem Badezimmer sowie dem separaten WC
• doppelverglaste Kunststoffisolierglasfenster
• alle Fenster verfügen über Rollläden
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss im Haus vorhanden
• 1 x Kellerraum im Untergeschoss mit Licht und Steckdose
• gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum sowie Fahrradraum im Untergeschoss
• Kehrwoche muss im Wechsel durch die Mieter durchgeführt werden
• optional anmietbarer Tiefgaragenstellpatz für 60,- €/Monat

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten in Höhe von 240,- € verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.