*Singles und Paare aufgepasst!* stilvolle, helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!
75179 Pforzheim, Dachgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
*Singles und Paare aufgepasst!*
Vermietet wird eine sehr schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) eines im Jahre 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in sehr guter und ruhiger Wohnlage in einem angenehmen Wohnumfeld.
Die Wohnung besticht durch sehr gute Lichtverhältnisse, einen gepflegten Zustand sowie einen sehr guten und modernen Grundriss. Zur Verfügung stehen neben dem Eingangs-/Flurbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit vielen Fensterflächen, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Balkone. Der Hauptbalkon ist teilüberdacht und östlich ausgerichtet. Der zweite, kleinere Balkon ist direkt an die Küche angeschlossen, verfügt über einen schönen Ausblick und ist südlich ausgerichtet.
Des Weiteren gehören zur Wohnung ein gut nutzbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche so wie den Winterdienst.
Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz á 60,- €/Monat anzumieten.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Ausstattung
Die Wohnung wurde aktuell umfangreich renoviert, befindet sich in einem tadellosen Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:
• Einheitlicher Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie dem Eingangs-/Flurbereich
• sehr schönes und geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang und schöner Raumhöhe
• Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Küche (ohne Einbauküche) mit Balkonzugang
• zwei Balkone
• doppelverglaste Kunststoffisolierglasfenster
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss im Haus vorhanden
• 1 x Kellerraum im Untergeschoss mit Licht und Steckdose
• gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum, sowie Fahrradraum im Untergeschoss
• optional anmietbarer Tiefgaragenstellpatz für 60,- €/Monat
Sonstige Informationen
Die Nebenkosten in Höhe von 200,- EURO verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen.
Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage in einem angenehmen Wohnumfeld. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur zeichnet diese besondere Wohnlage aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie die S-Bahn Haltestelle "Maihälden" und die Bus Haltestelle "Henhöferstraße" befinden sich in sind in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt präsentiert sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und bietet durch die Lage einen hohen Freizeitwert und trägt zu einer hervorragenden Wohnqualität bei.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.