*Perfekter Grundriss* Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Garten in Top-Lage!

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine tolle 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim mit Garten.
Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage.

Der Echtholz-Parkettboden wurde Mitte letzten Jahres aufwendig aufgearbeitet, damit dieser wieder in frischem Glanz erstrahlt und somit der Wohnung ein sehr hochwertiges Wohnambiente verleiht.
Die freundliche Wohnung besticht durch einen tollen und funktionalen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung stufenlos und barrierefrei begehbar ist.

Zur Verfügung stehen neben dem Eingangs-/Flurbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Garten, ein Schlafzimmer, eine halb offene Küche, welche ein offenes Raumgefühl vermittelt sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein gut nutzbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche so wie um die Außenanlage und den Winterdienst.

Optional besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze á 60,- €/Monat anzumieten. Die Tiefgarage ist direkt über das Kellergeschoss zu erreichen. Somit ist die Wohnung trockenen Fußes zu erreichen.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem frisch renoviertem Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• barrierefrei und stufenlos begehbar
• einheitlicher und aufgearbeiteter Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie dem Eingangs-/Flurbereich
• weiße Fliesenböden in der Küche sowie dem Badezimmer
• gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• geräumige halboffene Küche ohne Einbauküche mit Anbindung ins Wohnzimmer
• 2 geräumige Zimmer
• doppelverglaste Kunststoffisolierglasfenster
• alle Fenster verfügen über Rollläden
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss im Haus vorhanden
• 1 x Kellerraum im Untergeschoss mit Licht und Steckdose
• gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum, so wie Fahrradraum im Untergeschoss
• optional anmietbarer Tiefgaragenstellpatz für 60,- €/Monat

Sonstiges

Die Nebenkosten in Höhe von 160,- EURO verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen.

Wir weisen darauf hin, dass im Mietvertrag eine Staffel vereinbart wird, mit einer jährlichen, automatischen Mietanpassung von 2 % bezogen auf die Kaltmiete.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.