*Büroetage der Premiumklasse* Exklusive Bürofläche in AAA-Lage zwischen Königstraße und Marktplatz!
70173 Stuttgart, Bürohaus zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
*Büroetage der Premiumklasse in Stuttgarter Bestlage*
Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Ihr Unternehmen!
Zur Vermietung kommt diese exklusive Büroetage im 2. Obergeschoss eines sehenswerten Geschäftshauses in begehrter AAA-Lage zwischen der Königstraße und dem Marktplatz in Stuttgart. Durch eine umfassende Sanierung vor einigen Jahren und anstehende Modernisierungen für den bevorstehenden Mieterwechsel präsentiert sich diese Fläche als eine wahre Perle für Ihr Unternehmen.
Highlights der Büroetage:
Moderne Ausstattung:
Die Büroetage wird vollständig klimatisiert übergeben und frisch gestrichen. Durch die bereits umgesetzten und geplanten Modernisierungsmaßnahmen erwartet den neuen Mieter ein zeitgemäßes und komfortables Arbeitsumfeld.
Exklusives Design:
Einheitliche Epoxidbeschichtung in grauem Farbton als Bodenbelag verleiht der Fläche eine ansprechende Ästhetik. Glastrennwände und Glasbausteine setzen exklusive Akzente und schaffen einen einladenden, modernen Arbeitsbereich.
Raum für Kreativität und Konzentration:
Neben einem repräsentativen Eingangs-/Empfangsbereich bietet die Büroetage vier attraktive, abgeschlossene Büroräume, einen separaten Besprechungsraum, welcher durch Glastrennwände abgeteilt ist. Ebenso stehen separate Damen- und Herren-WC-Anlagen und eine kleine, ausgestattete Kaffeeküche zur Verfügung.
Arbeitsfördernde Gestaltung:
Indirekte Beleuchtung in allen Räumen schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Gestaltung einer gesamten Wand als Whiteboard fördert kreative Ideen und eine effektive Teamarbeit.
Technische Standards:
Die Büroetage erfüllt alle erforderlichen technischen Standards, die für einen effizienten und reibungslosen Arbeitsablauf unerlässlich sind und gewährleistet somit optimale Arbeitsprozesse.
Zusammenfassung:
Diese Büroetage bietet die perfekte Symbiose aus Funktionalität, Design und moderner Arbeitsumgebung. Sie ermöglicht Ihrem Unternehmen ein Höchstmaß an Individualität und schafft gleichzeitig Raum für kreative Ideen und konzentriertes Arbeiten. Die Bestlage zwischen der Königstraße und dem Marktplatz macht diese Fläche zu einer der begehrtesten Geschäftsadressen für Unternehmen in Stuttgart.
Diese Büroetage ist der ideale Ort, um Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Das exklusive und repräsentative Geschäftshaus sowie die Büroetage befinden sich in einem hervorragenden Zustand und verfügen über folgende Ausstattung:
Gebäude:
• Einbau eines neuen Personenaufzugs (Januar 2024)
• Sanierung des Treppenhauses im Jahr 2022 (Neuanstrich im Frühjahr 2024)
• repräsentatives Gebäude-Foyer sowie Eingangs-/Empfangsbereich
• Glas-Eingangstüre mit Zugangscode
• 3 exklusive Einzelhändler im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie 3 Büroetagen in den darüberliegenden Geschossen
Büroetage:
• Aluminium-Eingangstüre in anthrazit
• repräsentativer und großzügiger Eingangs-/Empfangsbereich
• sämtliche Büros verfügen über großzügige Fensterfronten
• doppelverglaste Holzfenster
• durchgängige EDV-Verkabelung
• Grundbeleuchtung nebst Lichtleisten als indirekte Beleuchtung
• einheitlicher, moderner Bodenbelag als Epoxidbeschichtung in Grau
• separate Damen- und Herren WC-Anlagen
• ausgestattete Kaffeeküche
• Gegensprechanlage
• Hausmeisterservice
• - optional - Möglichkeit der Anmietung von Abstellräumen im UG
Sonstige Informationen
Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Gewerbeeinheit zu verschaffen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.
Lage
Die Gewerbeeinheit ist mit Ihrer zentralen Triple-A-Citylage in unmittelbarer Nähe zur Königstraße sehr verkehrsgünstig gelegen und bietet schnellen Zugang zu dem ÖPNV. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten. Abgehend vom Marktplatz erschließt sich der gehobene Einkaufsbereich Stuttgarts in der Kirchstraße und der Stiftstraße. Hier finden interessierte Kunden Edelmarken mit Weltruhm.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
S-Bahn: alle Linien (ab Rotebühlplatz)
U-Bahn: U2, U4, U14 (ab Rotebühlplatz), U5 - U7, U15 (ab Schlossplatz)
Flughafen: ca. 25 Minuten mit der S-Bahn, ca. 25 Minuten mit dem Auto
Autobahn/Bundesstraße: A8, B14, B27
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.