Urbanes Wohnen: Helles 2-Zimmer-Apartment mit Loft-Flair in Stuttgart-Ost!

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes 2-Zimmer-City-Apartment mit ca. 56 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch ihre gefragte, urbane Lage in Stuttgart-Ost. Der SWR, der "Untere Schlossgarten" sowie die weitläufige Parkanlage "Villa Berg" befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die hohen Decken verleihen den Räumen einen besonderen, beinahe loftartigen Charakter. Gleichzeitig sorgen die guten Lichtverhältnisse und der durchdachte Grundriss für eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann übersenden Sie uns gerne eine Anfrage und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Wohnung. Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Vom Eingangs- und Flurbereich aus sind sämtliche Räume komfortabel erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das separate, geräumige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen großzügigen Schlaf- und Ankleidebereich und eignet sich ebenso für die Einrichtung eines zusätzlichen Arbeitsplatzes.

Die Küche ist mit einer teilweise ausgestatteten Einbauküche versehen und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Kühlschrank sowie ein Geschirrspüler sind nicht Bestandteil der Küchenausstattung.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Fenster.

Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Die Kehrwoche und der Winterdienst werden bequem durch einen Hausmeisterservice übernommen.

Das Apartment eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohngefühl und die Vorzüge einer urbanen, zugleich grünen Lage miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

• hohe Decken in der gesamten Wohnung
• zwei geräumige Wohn- und Schlafräume
• einheitlicher Fliesenboden in weiß in Küche, Flur, dem separaten WC und dem Badezimmer
• PVC-Boden in Parkett-Optik in Wohn- und Schlafzimmer
• gepflegtes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• separates WC mit Fenster
• Küche mit teilausgestatteter Einbauküche (Spülmaschine und Kühlschrank sind nicht enthalten – können aber vom Vormieter gegen geringe Ablöse übernommen werden) und Waschmaschinenanschluss
• Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwassererzeugung
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Schall-/Isolierverglasung und Rollläden
• Kabel-TV-Anschluss vorhanden
• 1 x Kellerraum
• Hausmeisterservice (keine Kehrwoche / kein Winterdienst)

Sonstiges

Die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 80,- EURO deckt außer Strom und Gas sämtliche verbrauchsabhängigen sowie verbrauchsunabhängigen Nebenkosten ab. Für Strom und Gas sind separate Energielieferverträge abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.