*Perfektes City-Apartment* Saniertes, helles 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage von Stuttgart-Ost!

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein modernes, vor rund einem Jahr umfassend saniertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon im 3. Obergeschoss eines gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Stuttgart-Ost.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu nahegelegenen Grün- und Parkanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Boden- und Wandbeläge erneuert. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt, der für eine moderne und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Die Beheizung und Kühlung des Wohn- und Schlafbereichs erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe (Klimaanlage mit Heizfunktion), die in den kalten Monaten für behagliche Wärme und zugleich in den heißen Sommermonaten für eine angenehme Kühlung sorgt.

Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert und hochwertig gefliest. Es verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer.

Auch die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert, wobei sämtliche Lichtschalter und Steckdosen ausgetauscht wurden. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eine modern gestaltete Einbauküchenzeile im Eingangs- bzw. Flurbereich.

Der Wohn- und Schlafbereich besticht durch eine große Fensterfront mit sehr guten Lichtverhältnissen. Der Raum lässt sich flexibel möblieren und eignet sich ideal für eine Einzelperson, die eine kompakte, moderne Wohnung in gut angebundener City-Lage sucht.

Der Balkon sowie ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

Aufgrund der Wohnungsgröße erfolgt die Vermietung ausschließlich an eine Einzelperson.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor einem Jahr umfassend saniert, befindet sich in einem Top-Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• sanierte 1-Zimmer-Wohnung in modernem Gesamtzustand
• hochwertiger Design-Vinylboden im Wohn-/Schlafbereich sowie im Eingangsbereich
• vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit moderner Sanitär- und Fliesenausstattung
• Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Handwaschbecken
• Wassmwasseraufbereitung über Gas-Durchlauferhitzer
• neue und moderne Single-Einbauküchenzeile mit Kühlschrank
• Luft-Luft-Wärmepumpe (Klimaanlage mit Heizfunktion) zur Kühlung und Beheizung
• Gegensprechanlage vorhanden
• Rauchwarnmelder vorhanden
• Kabel-TV-Anschluss vorhanden
• eigener Kellerraum
• keine Kehrwoche – die Hausreinigung erfolgt bequem über einen externen Dienstleister

Sonstiges

Die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 65,- EURO deckt außer Strom und Gas sämtliche verbrauchsabhängigen sowie verbrauchsunabhängigen Nebenkosten ab. Für Strom und Gas sind separate Energielieferverträge abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé kann Texte und Bildmaterial enthalten, die ganz oder teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet wurden. Die Darstellung dient der bestmöglichen Präsentation der Immobilie und ersetzt keine Besichtigung. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.