*Perfekter Grundriss* Tolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage!

Beschreibung

Vermietet wird diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Pforzheim, in einem angenehmen Wohnumfeld.

Diese wunderschöne Wohnung bietet auf ca. 78 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangs-/Flurbereich ein freundliches und einladendes Raumgefühl.
Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet eine direkte Anbindung an den Essbereich, in dem Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten, der von einer Hecke umzäunt ist und somit viel Privatsphäre bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und sich im Grünen erholen. Die Wohnung bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. In den beiden Schlafzimmern finden Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist hell gefliest verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein gut nutzbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche so wie den Winterdienst.

Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz á 60,- €/Monat anzumieten. Die Tiefgarage ist direkt über das Kellergeschoss zu erreichen und somit trockenen Fußes zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• freundlicher und großzügiger Eingangs-/Flurbereich
• großes Wohnzimmer
• Esszimmerniesche
• Gartenbereich begehbar direkt über das Wohnzimmer
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Küche mit angenehmer Raumgröße (Einbauküche gegen Ablöse)
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• einheitlicher Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie dem Eingangs-/Flurbereich
• Fliesenböden in der Küche und im Badezimmer
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• alle Fenster verfügen über Rollläden
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss im Haus vorhanden
• 1 x Kellerraum im Untergeschoss mit Licht und Steckdose
• gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum sowie Fahrradraum im Untergeschoss
• optional anmietbarer Tiefgaragenstellpatz für 60,- €/Monat

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten in Höhe von 250,- EURO verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.