*Familientraum in Bestlage – Neuwertig & Modern* Einfamilienhaus mit Platz, Garten & Doppelgarage

Beschreibung

• Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.*

In angenehm ruhiger Wohnlage von Eberdingen-Hochdorf präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als außergewöhnlich großzügiges Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein besonders gepflegtes Wohnambiente legen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, verbindet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit moderner Architektur, hochwertiger Gebäudetechnik und einem nahezu neubaugleichen Gesamtzustand.

Auf einem 457 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 2014 errichtete Wohnhaus ca. 166 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmer. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz komplettieren das Platzangebot.

Bereits der erste Eindruck vermittelt die klare und gepflegte Charakteristik des Hauses. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck konsequent fort: Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer bemerkenswerten Anzahl an Zimmern und einem gleichermaßen repräsentativen wie familiengerechten Wohnkonzept. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsbereiche – das Raumangebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.

Herzstück der Immobilie ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Konzeption verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Eine besondere Qualität erhält das Haus durch seine zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Die nach Osten orientierte Terrasse bietet sich ideal als Frühstücksterrasse für die ersten Sonnenstunden des Tages an. Die nach Süden ausgerichtete und überdachte Hauptterrasse bildet hingegen den perfekten Platz für entspannte Nachmittage, lange Sommerabende und gesellige Stunden. Gemeinsam mit dem gepflegten, ebenen Garten entsteht ein attraktiver Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.

Auch die weiteren Räumlichkeiten überzeugen durch ihr durchdachtes Platzangebot. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den familienorientierten Charakter und sorgen auch bei einer größeren Familie für entsprechenden Komfort.

Ein wesentlicher Pluspunkt ist der nahezu neubaugleiche und äußerst gepflegte Gesamtzustand. Auch technisch präsentiert sich das Haus zeitgemäß und zukunftsorientiert. Die Wärmeversorgung erfolgt bereits über eine Wärmepumpe. Hinzu kommen eine Außenwanddämmung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine gedämmte oberste Geschossdecke. Die vorhandene Dachbühne bietet darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial und zusätzliche Perspektiven für individuelle Wohnideen.

Hier erwerben die zukünftigen Eigentümer kein Modernisierungsprojekt, sondern ein Zuhause, das bereits heute die Voraussetzungen für komfortables und zeitgemäßes Wohnen erfüllt: einziehen, ankommen und vom ersten Tag an genießen.

Die Lage am Ende einer Sackgasse in einem angenehmen, gewachsenen Wohngebiet rundet das Gesamtbild ab. Wenig Durchgangsverkehr und das ruhige Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für Familien. Gleichzeitig befindet sich Eberdingen in der Region Stuttgart und damit in der Europäischen Metropolregion Stuttgart.

Eine besondere Immobilie für Menschen, die großzügiges Familienwohnen, moderne Technik und ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause miteinander verbinden möchten. 6,5 Zimmer, ca. 166 m² Wohnfläche, zwei Terrassen, Garten, zwei Garagen und zusätzliches Ausbaupotenzial schaffen ein Gesamtpaket, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist.

Ausstattung

Die Immobilie präsentiert sich in einem nahezu neubaugleichen, äußerst gepflegten Gesamtzustand und überzeugt mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung, die unter anderem folgende Merkmale umfasst:

• modernes Einfamilienhaus, Baujahr 2014
• ca. 166 m² Wohnfläche zzgl. ca. 47 m² Nutzfläche
• 6,5 großzügig geschnittene Zimmer zzgl. weiterer Nebenflächen im Untergeschoss
• großzügiger, heller und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• moderne, offen integrierte Einbauküche mit Kochinsel und separater Speisekammer
• zwei moderne Tageslichtbäder – eines als großzügiges Vollbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC; das zweite mit Dusche, Waschbecken und WC
• separates Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
• einheitliche, moderne Bodenfliesen in Anthrazit sowie weiße Wandfliesen in den Sanitärbereichen
• moderne Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentraler Heizungsanlage
• moderne, dreifach verglaste Fenster, innen weiß und außen anthrazit
• alle Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter ausgestattet
• Außenwanddämmung
• gedämmte oberste Geschossdecke
• zusätzliche Dachbühne mit weiterem Ausbaupotenzial
• großzügige Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume
• attraktiver Außenbereich mit zwei Terrassen
• nach Osten ausgerichtete Frühstücksterrasse
• nach Süden ausgerichtete, überdachte Hauptterrasse
• gepflegter, ebener und geschützter Gartenbereich
• großzügiges Grundstück mit ca. 457 m², ursprünglich bestehend aus zwei Einzelgrundstücken
• attraktive und ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
• zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Untergeschoss
• zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz

Sonstiges

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