Ihr neuer Firmensitz als Einzelbüro oder ausgelagertes Homeoffice im Gewerbegebiet Tränke!

70597 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

1 Zimmer 43,50 m² Bürohaus in Stuttgart zur Miete. Ausstattung: Außenstellplatz, Massivbauweise, etc.

Kontaktdaten

Name
Team Vertrieb
Firma
LS Immobilien GmbH
Anschrift
Löwenstraße 36a
70597 Stuttgart-Degerloch
E-Mail
info@ls-stuttgart.de
E-Mail
anfrage@ls-stuttgart.de
Telefon
004971167211270
Fax
00497112731873
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID
2026-6511
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse
70597 Stuttgart
(Degerloch)
Baden-Württemberg
Etage
1
Etagen im Haus
3
Bürofläche ca.
43,50 m²
Zimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1984
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Außenstellplatz
Stellplatzmiete: 75,00 EUR (Anzahl: 1)
Verfügbar ab
kurzfristig
Kaution
1.620,00 EUR
Nettokaltmiete
540,00 EUR
Kaltmiete
540,00 EUR
Summe Miete netto
540,00 EUR
Nebenkosten
155,00 EUR
Heizkosten
in der Warmmiete enthalten
Warmmiete
770,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.03.2025
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Primärenergieträger
Gas
Endenergieverbrauch
111,30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ein sehr schönes, helles und geräumiges Einzelbüro im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Bürohauses. Der Büroraum verfügt über alle technischen Standards und Anforderungen die benötigt werden, um einen modernen Geschäftsbetrieb zu ermöglichen.

Hierbei handelt es sich um *kein Business-Center und kein Co-Working-Space*.

Im Rahmen unserer Immobilienentwicklung und der Erstellung eines Nutzungskonzepts, sind zeitgemäße und vollständig autarke Einzelbüros entstanden. Alle Büroräume verfügen über einen eigenen Briefkasten, eine eigene Klingel sowie eine Gegensprechanlage und können 24/7 genutzt werden.

Das gepflegte Objekt befindet sich in guter und ruhiger Lage im Gewerbegebiet "Tränke".

Ausstattung

Das in sich abgeschlossene Einzelbüro ist wie folgt ausgestattet:

antistatischer Teppichboden als Bodenbelag
eigener Briefkasten
eigene Klingel mit Gegensprechanlage
Kaffeeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
separate Damen und Herren WC's auf der Etage

Sonstiges

Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von 155,- EURO verstehen sich als Nebenkosten-Pauschale und beinhalten sämtliche verbrauchsabhängigen Nebenkosten.

Für Gas, Wasser und Strom sind "KEINE" separaten Energielieferverträge abzuschließen. Diese sind in der angegebenen Nebenkosten-Pauschale bereits enthalten
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer

Lage

Das Gewerbegebiet "Tränke" in Stuttgart-Degerloch, zeichnet sich durch seine äußerst gute Lage im südlichen Bereich Stuttgarts aus. Die gute Anbindung an die Verkehrsknotenpunkte: A8 München/Karlsruhe und A81 Singen/Heilbronn sowie die Nähe zum Flughafen Stuttgart garantieren einen perfekten Unternehmensstandort. In unmittelbarer Nähe befinden sich das SI-Centrum sowie die Daimler Hauptzentrale. Durch die direkte Anbindung an die B27 ist die Stuttgarter Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen.

70597 Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)