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*Ihr neuer Firmensitz* Modernes Großraumbüro mit 200 m² zum flexiblen Arbeiten!

70597 Stuttgart, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-6132
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Degerloch)
    70597 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaution
    4.560,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    680,00 EUR
  • Warmmiete
    2.280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 1,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne und helle Großraumbüro mit einem separaten Büroraum bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 200 m² ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr Business.

Die Büroeinheit befindet sich im 2.OG eines 1984 erbauten und sehr gepflegten Bürohauses in guter Lage von Stuttgart Degerloch im Gewerbegebiet "Tränke". Das Treppenhaus sowie die Gemeinschaftsflächen des Gebäudes wurden 2021 vollständig renoviert und erstrahlen in neuem Glanz.

Das abgebildete Mobiliar kann bei Bedarf größtenteils abgelöst werden.

Zudem haben Sie die Möglichkeit 1-3 Kfz-Außenstellplätze zu jeweils 75,- € anzumieten.

Ausstattung

Die Büroeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• antistatischer Teppichboden auf der gesamten Fläche
• umlaufender Kabelkanal vorhanden
• Klingel-Gegensprechanlage
• EDV-Verkabelung vorhanden
• gemeinschaftlich zu nutzende Küchenzeile auf der Etage
• separate Damen und Herren Toiletten
• Hausreinigung

Sonstige Informationen

Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von 680,- EURO verstehen sich als Nebenkosten-Pauschale. Diese beinhaltet sämtliche verbrauchsabhängigen sowie verbrauchsunabhängigen Nebenkosten.

Für Gas, Wasser und Strom sind "KEINE" separaten Energielieferverträge abzuschließen. Diese sind in der angegebenen Nebenkosten-Pauschale bereits beinhaltet

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Das Gewerbegebiet "Tränke" in Stuttgart-Degerloch, besticht durch seine äußerst gute Lage im südlichen Bereich Stuttgarts.

Die gute Anbindung an die B27, die Verkehrsknotenpunkte: A8 München/Karlsruhe und A81 Singen/Heilbronn sowie die Nähe zum Flughafen Stuttgart und der "Neuen Messe" garantieren einen perfekten Unternehmensstandort. In unmittelbarer Nähe befinden sich das SI-Centrum sowie die Daimler Hauptzentrale.

Durch die direkte Anbindung an die B27 ist die Stuttgarter Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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