*Ihr neuer Firmensitz* Modernes Großraumbüro mit 200 m² zum flexiblen Arbeiten!

70597 Stuttgart, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-6132
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Degerloch)
    70597 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Kaution
    4.560,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    680,00 EUR
  • Warmmiete
    2.280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    1,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    96,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 1,90 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 96,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne und helle Großraumbüro mit einem separaten Büroraum bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 200 m² ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr Business.

Die Büroeinheit befindet sich im 2.OG eines 1984 erbauten und sehr gepflegten Bürohauses in guter Lage von Stuttgart Degerloch im Gewerbegebiet "Tränke". Das Treppenhaus sowie die Gemeinschaftsflächen des Gebäudes wurden 2021 vollständig renoviert und erstrahlen in neuem Glanz.

Das abgebildete Mobiliar kann bei Bedarf größtenteils abgelöst werden.

Zudem haben Sie die Möglichkeit 1-3 Kfz-Außenstellplätze zu jeweils 75,- € anzumieten.

Ausstattung

Die Büroeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• antistatischer Teppichboden auf der gesamten Fläche
• umlaufender Kabelkanal vorhanden
• Klingel-Gegensprechanlage
• EDV-Verkabelung vorhanden
• gemeinschaftlich zu nutzende Küchenzeile auf der Etage
• separate Damen und Herren Toiletten
• Hausreinigung

Sonstige Informationen

Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von 680,- EURO verstehen sich als Nebenkosten-Pauschale. Diese beinhaltet sämtliche verbrauchsabhängigen sowie verbrauchsunabhängigen Nebenkosten.

Für Gas, Wasser und Strom sind "KEINE" separaten Energielieferverträge abzuschließen. Diese sind in der angegebenen Nebenkosten-Pauschale bereits beinhaltet

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Das Gewerbegebiet "Tränke" in Stuttgart-Degerloch, besticht durch seine äußerst gute Lage im südlichen Bereich Stuttgarts.

Die gute Anbindung an die B27, die Verkehrsknotenpunkte: A8 München/Karlsruhe und A81 Singen/Heilbronn sowie die Nähe zum Flughafen Stuttgart und der "Neuen Messe" garantieren einen perfekten Unternehmensstandort. In unmittelbarer Nähe befinden sich das SI-Centrum sowie die Daimler Hauptzentrale.

Durch die direkte Anbindung an die B27 ist die Stuttgarter Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Was unsere Kunden sagen:

  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkompliziert und sehr auf Augenhöhe. Insbesondere beim derzeitigen überhitzten Stuttgarter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden. Zu dieser leider mittlerweile sehr seltenen Kategorie zählen Herr Letz und Herr Söylemez. DANKE!
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufriedenstellendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkompliziert über ein Online-Terminbuchungssystem auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt. Man hat ihm angemerkt dass er sich über seine Objekte im Vorhinein sehr gut informiert und ...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Vertragsunterschrift ein sehr professioneller, freundlicher & verlässlicher Auftritt! Definitiv empfehlenswert! Liebe Grüße
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, unkomplizierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Besichtigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden schnell und vollumfänglich beantwortet. Wärmstens weiterzuempfehlen!
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.
  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktions­schnel­lig­keit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkomp­li­ziert und sehr auf Augenhö­he. Insbesondere beim der­zeitigen überhitzten Stutt­gar­ter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden...
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufrieden­stel­lendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkom­pli­ziert über ein Online-Terminbu­chungs­system auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte...
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reak­tions­schnel­ligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, un­komp­li­zierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Be­sich­tigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden...
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.