*Atemberaubende Aussicht!* Hochwertige 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panoramablick über Stuttgart!

70180 Stuttgart, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-6213
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Süd)
    70180 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.630,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    207,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 207,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung!

Die frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 82 m² inkl. anteiliger Balkon- und Terrassenflächen. Die reine Wohnfläche der Wohnung beläuft sich auf ca. 67 m².

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine überdachte XXL-Terrasse die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und auf der Sie den Ausblick in vollen Zügen genießen können. Zudem ist ein weiterer Balkon vorhanden, welcher sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen ist.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt diese einen exklusiven Eindruck. Die gesamte Wohnung ist mit einem frisch abgeschliffenen und neu versiegelten Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt dank der großen, bodentiefen Fensterfronten über hervorragende Lichtverhältnisse und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die moderne und hochwertige Bulthaup-Einbauküche in zeitlosem Design, ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Der angrenzende Balkon bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle. Das geräumige Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das edel anmutende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und Materialien verleihen dem Bad einen eleganten Look.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die riesige Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen traumhaften Panoramablick über ganz Stuttgart bietet. Hier können Sie den Sonnenuntergang genießen oder mit Freunden grillen und den Blick über die Stadt schweifen lassen.

Zusammenfassend bietet diese frisch renovierte Wohnung ein luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in begehrter Wohnlage. Aufgrund dem Zuschnitt und der Wohnungsgröße eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles und Paare.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, wurde aktuell frisch renoviert und verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher Echtholz-Industrieparkett (geräucherte Moor-Eiche) in der gesamten Wohnung sowie der Küche, dem Badezimmer und dem separaten WC
• geräumiger und moderner Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterfronten und Zugang auf die XXL-Terrasse
• traumhafte, überdachte und mit elektrischer Markise ausgestattete Sonnenterrasse mit Bangkirai Terrassendielen
• weiterer Balkon mit Zugang über Küche und Schlafzimmer
• gemütliches Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße und Balkonzugang
• sehr geschmackvoll eingerichtete Küche, mit moderner, hochwertiger Bulthaup-Einbauküche und Zugang auf den Balkon
• schöner Eingangs-/Flurbereich mit indirekter Beleuchtung
• hochwertiges und sehr edles Badezimmer mit venezianischem Putz, großem, beleuchteten Spiegel, hochwertigen Armaturen, Doppelhandwaschbecken auf Marmorwaschtisch, Handtuchheizkörper, Badewanne, Dusche und Fenster
• separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
• Wohnbereich und Küche verfügen Glas-Zimmertüren
• doppelverglaste Holz-Isolierglasfenster
• alle Fenster verfügen über Rollläden
• Wände und Decken sind mit einem Feinputz versehen und wurden aktuell frisch gestrichen
• 1 großer Kellerraum im Untergeschoss
• gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.

Lage

Nur wenige Meter von der Stuttgarter Zahnradbahn „Zacke“ entfernt, erwartet Sie diese Traumwohnung mit freiem Panoramablick auf die Stuttgarter Innenstadt und den Killesberg. Die Wohnung befindet sich in begehrter Halbhöhenlage in Stuttgart Süd unterhalb des "Haigst". In wenigen Minuten ist die Stuttgarter Innenstadt fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Was unsere Kunden sagen:

  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkompliziert und sehr auf Augenhöhe. Insbesondere beim derzeitigen überhitzten Stuttgarter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden. Zu dieser leider mittlerweile sehr seltenen Kategorie zählen Herr Letz und Herr Söylemez. DANKE!
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufriedenstellendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkompliziert über ein Online-Terminbuchungssystem auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt. Man hat ihm angemerkt dass er sich über seine Objekte im Vorhinein sehr gut informiert und ...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Vertragsunterschrift ein sehr professioneller, freundlicher & verlässlicher Auftritt! Definitiv empfehlenswert! Liebe Grüße
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, unkomplizierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Besichtigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden schnell und vollumfänglich beantwortet. Wärmstens weiterzuempfehlen!
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.
  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktions­schnel­lig­keit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkomp­li­ziert und sehr auf Augenhö­he. Insbesondere beim der­zeitigen überhitzten Stutt­gar­ter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden...
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufrieden­stel­lendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkom­pli­ziert über ein Online-Terminbu­chungs­system auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte...
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reak­tions­schnel­ligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, un­komp­li­zierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Be­sich­tigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden...
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.