*Anleger aufgepasst!* Top-Kapitalanlage im Zentrum von S-Untertürkheim!
70327 Stuttgart, Wohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
*Kapitalanleger aufgepasst! Perfekte 1,5-Zimmer-Stadtwohnung im Zentrum von S-Untertürkheim*
Herzlich Willkommen zum Immobilienexposé dieser sehr schönen 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1992 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mitten im Ortszentrum von Stuttgart-Untertürkheim.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen offen gestalteten Grundriss aus, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die zahlreichen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Aufgrund des genialen Grundrisses ist der Schlafbereich aktuell ganz pragmatisch durch einen Schrank abgeteilt und vermittelt hierdurch das Gefühl einer 2-Zimmer-Wohnung. Der große, offene Wohnraum bietet ausreichend Platz, um sich neben dem Wohnbereich einen separaten Essplatz einzurichten. Auch ein Arbeitsbereich findet hier seinen Platz. Die Küche befindet sich ebenfalls im Wohnraum und ist praktisch in einer Nische untergebracht.
Die Wohnung ist seit 15 Jahren vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen bieten eine solide Rendite und durch die zentrale Lage ist eine dauerhafte Vermietung gewährleistet.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die gepflegte Fassade sowie die 2007 gewechselten Fenster sorgen für einen ansprechenden Eindruck des Gebäudes.
Zusammenfassend bietet diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in Stuttgart-Untertürkheim eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Verbindung mit dem offenen, modernen Grundriss machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Die Wohnung wurde befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:
• einheitlicher Laminat als Bodenbelag im Eingangs-/Flurbereich sowie im Wohn-/Ess- und Schlafbereich
• gepflegtes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• sehr schöner, großer und offen gehaltener Wohnbereich mit französichem Balkon in nord-östlicher Ausrichtung und abgetrennter Schlafnische
• doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung (Einbau 2007)
• Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen
• Kabel-TV
• Gegensprechanlage
• 1 x Kellerraum im Untergeschoss
• keine Kehrwoche
Sonstige Informationen
Die tolle Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Aufgrund dem Zuschnitt, der Wohnungsgröße sowie der begehrten, zentralen Lage, stellt die angebotene Wohnung, ein sehr interessantes Investment für Anleger dar.
Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.
Profitieren Sie von unserem unabhängigen und ausgedehnten Handwerkernetzwerk. Gerne vermitteln wir Ihnen Angebote zu allen Gewerken und Sanierungsmaßnahmen aus einer Hand, welche in individueller Absprache auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.
Lage
Das Objekt befindet in zentraler Lage, mitten im Ortszentrum von Stuttgart-Untertürkheim und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Insbesondere die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr ist ein hervorzuhebendes Merkmal dieser Wohnlage.
Stuttgart-Untertürkheim ist einer der direkt am Neckar liegenden Stadtbezirke von Stuttgartt und bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist Stuttgart-Untertürkheim ein attraktiver Wohnort für Pendler und Stadtbewohner gleichermaßen. Der Bahnhof und die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in umliegende Städte. Ebenso ist das Mercedes-Benz-Werk Untertürkheim in wenigen Minuten erreichbar.
Zusammenfassend bietet das Ortszentrum von Stuttgart-Untertürkheim eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Naturerlebnis. Die historische Bebauung, die zahlreichen Restaurants und Geschäfte sowie die Nähe zu Neckar und Weinbergen machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.