*Top-Wohnung in Top-Lage!* Perfekte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz!
75179 Pforzheim, Dachgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vermietet wird diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG/ Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Wohnlage, in einem angenehmen Wohnumfeld.
Herzstück und zentraler Mittelpunkt der 75 m² großen Wohnung ist zweifelsohne das helle und freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Dachterrasse, welche einen traumhaften Ausblick bietet. Zur Verfügung stehen neben dem Eingangs-/Flurbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine tolle, über den Wohn-/ und Essbereich begehbare Küche.
Besonders hervorzuheben ist der in allen Wohn- und Schlafräumen einheitlich verlegte Mosaikparkettboden, welcher der Wohnung ein hochwertiges und warmes Wohnambiente verleiht.
Des Weiteren gehören zur Wohnung ein gut nutzbare Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche sowie die Außenanlage und den Winterdienst.
Optional besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze á 60,- €/Monat anzumieten. Die Tiefgarage ist direkt über das Kellergeschoss zu erreichen und somit trockenen Fußes zu erreichen.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
• geräumig und offen geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse
• gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• 2 gut nutzbare Schlafzimmer
• praktische Küche (ohne Einbauküche)
• einheitlicher, gepflegter Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie dem Eingangs-/Flurbereich
• Fliesenböden in der Küche, Badezimmer und Eingangsbereich
• doppelverglaste Kunststoffisolierglasfenster
• alle Fenster verfügen über Rollläden
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss im Haus vorhanden
• 1 x Kellerraum im Untergeschoss mit Licht und Steckdose
• gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum, so wie Fahrradraum im Untergeschoss
Sonstige Informationen
Die Nebenkosten in Höhe von 250,- EURO verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen.
Wir weisen darauf hin, dass im Mietvertrag eine Staffel vereinbart wird, mit einer jährlichen, automatischen Mietanpassung von 2 % bezogen auf die Kaltmiete.
Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.
Lage
Das Objekt präsentiert sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in ein sehr angenehmes und familienfreundlichen Wohnumfeld, zeichnet die Nähe zur Pforzheimer Innenstadt sowie eine fantastische Verkehrsanbindung diese besondere Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie die S-Bahn Haltestelle "Maihälden" und die Bushaltestelle "Henhöferstraße" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.