*Traumhaft* Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

*Singles & Paare aufgepasst - Terrasse und Garten inklusive!*

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Gartengeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 befindet. Dank der Hanglage des Wohnhauses entspricht das Gartengeschoss praktisch dem Erdgeschoss und bietet daher ein besonders einladendes Wohnambiente.

Highlights:

• Enormes Platzangebot: Diese Wohnung überrascht mit großzügig bemessenen 79 m² für eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Räume sind weitläufig gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort.

• Zeitgemäße und gepflegte Ausstattung: Das hochwertige Echtholzparkett, das in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im offenen Eingangs-/Flurbereich einheitlich verlegt ist, verleiht der Wohnung ein besonders hochwertiges Wohngefühl. Eine große, bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich, als modernes Schiebeelemente sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und verbindet den Innenraum elegant mit der Terrasse und dem eigenen Gartenbereich.

• Terrasse und eigener Garten: Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und führt direkt in den angrenzenden, ausschließlich zur alleinigen Nutzung bestimmten Gartenbereich. Dieser bietet Gartenliebhabern die Möglichkeit, sich voll zu entfalten und eine grüne Oase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Allerdings liegt auch die alleinige Pflege dieses privaten Gartens in der Verantwortung des Mieters.

Raumaufteilung und Zielgruppe: Der Grundriss überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung, die ein behagliches Wohnen ermöglicht. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Aufteilung und des einzelnen Schlafzimmers optimal für Singles und Paare geeignet.

Fazit: Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses präsentiert sich als ideales Zuhause für Singles oder Paare. Mit einem großzügigen Platzangebot, einer zeitgemäßen Ausstattung sowie der exklusiven Nutzung eines eigenen Gartens bietet sie Komfort und die Möglichkeit zur individuellen Entfaltung.

Lassen Sie sich von diesem behaglichen Wohnambiente begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Wohnangebot persönlich kennenzulernen!

Ausstattung

Die schöne Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher Echtholz-Parkettboden im Eingangs-/Flurbereich sowie im Wohn- und Schlafzimmer
• Fliesen in anthrazit als Bodenbelag im Badezimmer und separaten WC
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• sehr schöner und großer Wohn- und Essbereich
• Zugang zur Terrasse über eine Schiebetür durch den Wohn- und Essbereich
• dreifach verglaste Kunststofffenster im Schlafzimmer
• gemütliches Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
• Zugang zum Garten auch über das Schlafzimmer möglich
• Küche wird ohne Einbauküche vermietet
• Kabel-TV
• 1x Keller

Sonstiges

Die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 160,- € versteht sich exklusive Strom. Für Strom (Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser) ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.