Singles und Paare aufgepasst! Außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Garage

Beschreibung

Zur Vermietung kommt diese besondere und gepflegte 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit großer Sonnenterrasse und Einzelgarage im beliebten Märchenviertel in Stuttgart-Möhringen. Die außergewöhnliche Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit eigenem Treppenaufgang und befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten und freistehenden 2-Familienhauses.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Platzangebot mit einem hervorragenden Grundriss. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 105 m². Besonders hervorzuheben ist das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept mit einem gut nutzbaren, offen gehaltenen Galeriebereich. Dieser ist vom Flur, über eine offene Treppe zu erreichen und eignet sich hervorragend zur Einrichtung eines Arbeitsbereichs sowie einer gemütlichen Leseecke. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, welcher ebenso wie das geräumige Schlafzimmer über einen direkten Zugang auf die sonnige Dachterrasse verfügt. Diese ist südlich ausgerichtet mit einem einen traumhaften und unverbaubaren Blick in das Landschaftsschutzgebiet "Körschtal". Besonders attraktiv zeigt sich auch das Esszimmer mit einer großzügigen Raumhöhe und deckenhoher Fensterfront. Auch dieser Bereich ist zur Galerie hin offen gehalten und vermittelt somit ein luftiges Raumgefühl. Weiterhin steht neben einer Küche mit gepflegter EBK, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster sowie ein separates WC zur Verfügung. Vervollständigt wird die Galeriewohnung über einen eigenen Hauswirtschafts-/Abstellraumraum in der Wohnung, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Darüber hinaus steht dem Mieter eine eigene, abschließbare Einzelgarage zur Verfügung, welches dieses tolle Angebot abrundet.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• Teppichboden im offenen Wohnbereich sowie der Galerie
• einheitlicher Parkettboden im Eingangs-/Flurbereich, dem Schlafzimmer sowie dem Essbereich
• Fliesen als Bodenbelag in der Küche, im Badezimmer sowie dem separaten WC
• sehr schönes und großzügiges Wohnkonzept
• Wohnbereich mit großer, bodentiefer Fensterfront mit Schiebelement und Zugang auf die Terrasse
• geräumiges Schlafzimmer mit weiterem Zugang auf die Terrasse
• große Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung und traumhaftem Blick ins Grüne
• Esszimmer mit großzügiger Raumhöhe und deckenhoher Fensterfront
• Küche mit gepflegter und voll ausgestatteter Einbauküche
• gepflegtes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken
• separates WC mit Fenster
• schöner, geräumiger Eingangs-/Flurbereich
• eigener, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung)
• abschließbare Einzelgarage

Sonstiges

Aufgrund der Raumaufteilung soll die Vermietung lediglich an eine Einzelperson oder ein Paar mittleren Alters erfolgen.

Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.