*Weitblick* Renovierte 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon, großer Dachterrasse und TG-Stellplatz!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Stuttgart-Feuerbach!

Diese einzigartige 2,5-Zimmer-Galeriewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss im lebendigen Wohnquartier „Burgenlandzentrum“. Die Wohnetage ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die renovierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre architektonische Raffinesse und die großzügige Gestaltung.

• Lichtdurchflutete Galerie: Der Wohnbereich beeindruckt mit einer offenen Galerie, die als gemütlicher Rückzugsort oder als Bürobereich genutzt werden kann. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Neben dem offenen Galerie-Bereich, welcher über eine charmante Wendeltreppe zu erreichen ist, befindet sich eine praktische und gut nutzbare Abstellkammer.

• Balkon und Dachterrasse: Der Wohnraum führt zu einem Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die großzügige und uneinsehbare Dachterrasse, welche größtenteils mit einem Glasdach überdacht und somit regengeschützt ist. Diese eignet sich ideal für gesellige Abende, Grillpartys oder einfach nur zum Entspannen. Sowohl Balkon als auch die Dachterrasse verfügen über einen atemberaubenden Blick über Feuerbach.

• Renovierung: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierungsmaßnahme, wurden die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert. Die Küche, das Badezimmer sowie das separate WC, erhielten neue, moderne Wandfliesen. Zudem wurden die Sanitärgegenstände im Badezimmer sowie dem WC erneuert und erstrahlen heute in einem neuen, zeitgemäßes Ambiente. Des Weiteren wurde eine neue Gegensprechanlage installiert und alle Wände wurden frisch gestrichen.

• Grundriss: Neben dem freundlichen Eingangs-/Flurbereich, befinden sich auf der unteren Wohnebene, eine geräumige Küche, das sanierte Badezimmer und das separate WC. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das gemütliche Schlafzimmer sowie das großzügige, bis in die Giebel hin offene
Wohnzimmer mit Balkonzugang. Der Grundriss verbindet den Wohnbereich über eine Wendeltreppe mit dem Galeriebereich.

• Tiefgaragenstellplatz und Keller: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Dieser ermöglicht nicht nur ein bequemes Parken, sondern bietet auch direkten Zugang ins Haus. Der trockene Kellerraum befindet sich im 1. Untergeschoss und bietet ausreichend Staufläche.

• Infrastruktur: Die innerstädtische Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

• Verkehrsanbindung: Durch die zentrale Lage sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann übersenden Sie uns gerne eine Anfrage und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Wohnung. Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• großes, offen geschnittener Wohnzimmer mit Wendeltreppe und Zugang auf den Balkon
• schöner, großer und süd-östlich ausgerichtete Balkon auf der unteren Wohnebene
• über eine charmante Wendeltreppe ist der Galeriebereich zu erreichen, welcher Zugang zur privaten Dachterasse ermöglicht
• zusätzliche und gut nutzbare Abstellkammer im Kniestock des Galeriebereichs
• riesige, uneinsehbare und teilüberdachte Dachterrasse mit atemberaubender Fernsicht
• Küche mit angenehmer Raumgröße, neuen großformatigen Wandliesen und Fenster (ohne Einbauküche)
• modernisiertes, innenliegendes Badezimmer mit neuen Saitärgegenständen - Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dusche
• modernisiertes, separates WC
• einheitlicher, gepflegter Fließboden in allen Wohn- und Schlafräumen, der Küche, dem Badezimmer sowie dem Eingangs-/Flurbereich
• Gegensprechanlage
• Kellerraum
• 1 x Tiefgaragenstellplatz (im Mietpreis enthalten)

Sonstiges

Die Nebenkosten in Höhe von 220,- € verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.