*TRAUMHAFT* Sehr schöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz an Einzelperson!

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet urbanes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung – ideal für Singles, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 in einer begehrten Wohnlage von Stuttgart-Plieningen.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Westbalkon, der auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Feierabende mit Sonne bis in die Abendstunden.

Die lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit dem modernen Ausstattungsstandard, schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Im Zuge umfangreicher Renovierungen im Jahr 2017 wurde das Badezimmer stilvoll modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet. Die offene Wohnküche erhielt eine maßgefertigte Einbauküche mit allen Elektrogeräten – funktional und designorientiert zugleich.

Ein weiteres Plus ist die praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die wertvollen Stauraum bietet. Zur Wohneinheit gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaltmietpreis enthalten ist.

Ob als Rückzugsort für Berufstätige oder als neues Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt – diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Lage auf gelungene Weise.

Hier nochmal die Highlights auf einen Blick:

• großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• großer, überdachter Westbalkon – auch vom Schlafzimmer zugänglich
• modernes Bad mit begehbarer Dusche (Renovierung 2017)
• hochwertige Maß-Einbauküche inklusive
• praktische Abstellkammer in der Wohnung
• Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten
• gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage
• hervorragende Lichtverhältnisse und optimaler Grundriss

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Lagen Stuttgarts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2017 renoviert und verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen, dem Eingangs-/Flurbereich

sowie der Abstellkammer

• anthrazitfarbene Fliesen als Bodenbelag im sanierten Badezimmer sowie dem offenen Küchenbereich
• großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang auf den Balkon
• 2017 saniertes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen; begehbarer Dusche, WC, Handwaschbecken mit Waschtisch und diversen fest installierten Spiegeln
• großer, westlich ausgerichteter und überdachter Balkon
• der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch über das Schlafzimmer begehbar
• voll ausgestattete und moderne Einbauküche (2017)
• geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon
• kleine, abschließbare Abstellkammer im Eingangs-/Flurbereich
• 1 x Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
• Sicherheitstüre mit 3-fach-Verriegelung als Wohnungseingangstüre
• doppelverglaste Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
• Kabel-TV vorhanden (Grundgebühren in der NK-Vorauszahlung bereits enthalten)
• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserzeugung (Heizkosten in der NK-Vorauszahlung bereits enthalten)
• Gegensprechanlage
• 1 x Keller im UG
• gemeinschaftliche Waschküche im UG
• Hausmeisterservice vorhanden (keine Kehrwoche, kein Winterdienst)

Sonstiges

Auf Vermieterwunsch soll die Vermietung an eine Einzelperson erfolgen.

Lediglich für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen.

• die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand
• alle Wohnräume vermitteln ein sehr angenehmes Raumgefühl

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.