*Erstbezug nach Modernisierung!* Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit moderner Ausstattung!

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine aktuell umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Stuttgart-Heslach, die stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort vereint. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine begehrte Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Aufgrund ihrer Größe und ihres Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt.

Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurde die Wohnung vollständig renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Elektrik wurde komplett erneuert, eine moderne Gas-Etagenheizung mit neuen Heizkörpern installiert, alle Wände verputzt und gestrichen sowie sämtliche Bodenbeläge gewechselt. Das Badezimmer wurde stilvoll saniert und die Küche mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Der Eingangs-/Flurbereich sowie alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen, einheitlichen Vinylboden in Holzoptik versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Weiße Sockelleisten setzen moderne Akzente und unterstreichen das harmonische Gesamtbild. Die Küche verfügt über einen hellen, modernen Fliesenboden und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick bietet.

Das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit Helligkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein angrenzendes Zimmer bietet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Esszimmer an. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine erholsame Rückzugsmöglichkeit.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der idealen Anbindung ist die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Wohnung wurde aktuell umfangreich modernisiert und verfügt über folgende Ausstattung:

• komplett neue Elektrik in der gesamten Wohnung
• alle Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert
• Etagenheizung mit modernem Raumtemperaturregler, neuer Gas-Therme, inkl. neuen Heizkörpern und neuen Heizleitungen
• alle Wände und Decken wurden mit einem Feinputz versehen und frisch gestrichen
• einheitlicher, neuer Vinylboden in Holzoptik mit modernen weißen Sockelleisten in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Eingangs-/Flurbereich
• einheitliche, moderne Fliesen in als Wand- und Bodenbelag in der Küche sowie dem Badezimmer
• Küche mit maßgefertigter Einbauküche, hochwertigen Küchengeräte und Zugang zur Loggia
• gemütliche Loggia mit nördlicher Ausrichtung und tollem Ausblick
• komplett neu gestaltetes Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und neuen Sanitäranlagen: Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
• gemütliches Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• helles, geräumiges Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und Zugang zu einem weiteren hellen Zimmer
• ein weiteres, vom Wohnzimmer aus zu begehendes Zimmer mit südlicher Ausrichtung - ideal nutzbar als Gäste-/Arbeits-/Esszimmer
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bestand)
• alle Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert
• alle Wände und Decken wurden mit einem Feinputz versehen und frisch gestrichen
• 1 x eigener Kellerraum im Untergeschoss

Sonstiges

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 130,- EURO sind alle verbrauchsabhängigen sowie verbrauchsunabhängigen Nebenkosten enthalten. Lediglich für Strom und Gas sowie Telefon/TV/Internet sind separate Verträge abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.