Sehr schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Kfz-Stellplatz und Balkon in guter Wohnlage!

Beschreibung

*Singles und Paare aufgepasst!*

Diese gut ausgestattete, sehr schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in begehrter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Hoffeld, direkt am Ramsbachtal. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Diese teilen sich auf in einen freundlichen Eingangs-Flurbereich, einen offen gehaltenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon. Ein innenliegendes, gepflegtes Badezimmer sowie eine Abstellkammer vervollständigen den Grundriss.

Besonders hervorzuheben ist der schöne und offene Wohn-Ess- und Küchenbereich, der durch die Entfernung einer Küchenwand einen modernen und zeitgemäßen Grundriss bietet. Die Küche ist mit einer modernen und zeitlosen Einbauküche mit weißen Fronten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Raumgröße, bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und ist der ideale Rückzugsort für Entspannung und Erholung.

Der geräumige und überdachte Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung ist über den Wohnbereich zugänglich. Er verfügt über eine Markise und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die wohnungsinterne Abstellkammer bietet zusätzliche Staufläche.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen. Neben dem eigenen Kellerraum im Untergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich zu nutzender Hobbyraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Im direkt angrenzenden Nachbargebäude befindet sich zudem eine Waschküche mit Münzwaschautomaten. Der eigene Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustüre rundet dieses tolle Angebot ab.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder berufstätige Pendler, die die Nähe zur Stadt schätzen, jedoch eine naturnahe Wohnlage bevorzugen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher Design-Vinylboden in Holzoptik im Eingangs-/Flur-/ und Küchenbereich sowie in beiden Zimmern
• in weiß gehaltene Fliesen als Boden- und Wandbelag im Badezimmer
• offen gehaltener, moderner Grundriss mit offenem Wohn-/Ess- und Küchenbereich
• schöner zum Wohnzimmer hin offener Küchenbereich mit moderner und zeitloser Einbauküche mit weißen Fronten
• Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon
• Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
• geräumiger, überdachter Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung, Markise und tollem Ausblick
•gepflegtes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• separate, abschließbare Abstellkammer
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Gegensprechanlage
• 1 x Kellerraum im Untergeschoss
• Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustüre
• Hausmeisterdienst - keine Kehrwoche / kein Winterdienst

Sonstiges

Für Strom ist durch den Mieter ein separater Energieliefervertrag abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.