Schöne, helle und vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage von S-Rot!
70437 Stuttgart, Wohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die schöne und renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Zuffenhausen-Rot. Das Wohnhaus wurde 1952 erbaut und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Supermärkten in unmittelbarer Nähe.
Wohnfläche und Renovierung: Die Wohnung selbst wurde aktuell vollständig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt diese, ein behagliches Raumgefühl und bietet ein tolles Wohnambiente. Die geräumige Wohnung erstreckt sich über 72 m². Im Zuge der Renovierung wurden alle Boden- und Wandbeläge erneuert, alle Lichtschalter und Steckdosen gewechselt sowie alle Türen und Türzargen neu lackiert. Dank der Renovierung bietet die Wohnung eine zeitgemäße und einladende Atmosphäre.
Raumaufteilung: Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre besondere Raumaufteilung. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster, einer klassischen Duschwanne, einem WC und einem Handwaschbecken, bietet Komfort und Funktionalität. Das geräumige Wohnzimmer mit westlicher Ausrichtung überzeugt durch Helligkeit und lädt dank des Balkonzugangs sowie des großen Panoramafensters zum Verweilen ein. Ein kleiner Balkon ergänzt den Wohnbereich. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für eine komfortable Einrichtung und dient als perfekter Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung über 2 weitere Zimmer, die sich individuell als Arbeits-, Gäste, Kinder - oder Esszimmer hervorragend eignen. Das Wohnzimmer und die Küche fungieren jeweils als Durchgangszimmer zu diesen beiden Räumen. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche.
Zusätzlicher Stauraum: Der Mietpartei steht ein eigener, geräumiger und trockener Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Dieser bietet viel Staufläche und rundet das Mietangebot ab.
Gemeinschaftseinrichtungen: Im Untergeschoss des Hauses steht den Mietern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ebenso steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit, um die Unterbringung von Fahrrädern bequem zu ermöglichen.
Fazit: Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage mit exzellenter Infrastruktur. Die besondere Raumaufteilung, die gute Ausstattung sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der zusätzliche Stauraum und die Gemeinschaftseinrichtungen tragen zu einem rundum komfortablen Wohnambiente bei.
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Ausstattung
Die Wohnung wurde aktuell frisch renoviert und verfügt über folgende Ausstattung:
• einheitlicher, neuer und hochwertiger Design-Vinyl in gekalkter Holzoptik als Bodenbelag im Eingangs-/Flurbereich, allen Wohn- und Schlafräumen, sowie der Küche
• moderne weiße Sockelleisten als Boden-/Wandabschluss
• moderne Fliesen (30 cm x 60 cm) als Bodenbelag im Badezimmer
• raumhoch gefliestes Badezimmer mit Fenster, Duschwanne, WC und Handwaschbecken
• schönes, geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang und Zugang in ein weiteres, kleines Zimmer mit ca. 10,5 m²
• geräumige Küche (ohne EBK), ebenfalls mit Zugang in ein weiteres, kleines Zimmer mit ca. 10 m²
• kleiner Balkon mit westlicher Ausrichtung
• alle Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert
• alle Wände und Decken frisch gestrichen in Weiß
• ein großer, trockener und gut nutzbarer Kellerraum im UG
• gemeinschaftliche Waschküche im UG
• gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG
• Sat-Anlage
Sonstige Informationen
Die Nebenkosten in Höhe von 240,- EURO verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen, ebenso für Telefon, TV und Internet.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Stuttgart-Zuffenhausen/Rot unweit vom Porsche-Werk. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Cafés, Bäcker, Kiosk, Getränkemarkt und viele weitere Geschäfte. Die nächste S-Bahn-Station ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Stadtbahn U5 sind Sie in 20 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in Stuttgart-Innenstadt. Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in das Stuttgarter Stadtzentrum.
Stuttgart-Rot verfügt über eine vollständige Infrastruktur und viele Grünflächen. Diverse Sportvereine, Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. S-Rot verfügt über zahlreiche Kindergärten und mehrere Schulen. Unweit der Immobilie befindet sich ein Hallenschwimmbad.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.