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*Weitblick* Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in ruhiger Feldrandlage!

70374 Stuttgart, Wohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Ein Traum von Wohnung*

Vermietet wird eine sehr schöne, helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und abgeschlossener Einzelgarage in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines 1981 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter und ruhiger Wohnlage in einem angenehmen Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und besticht durch sehr gute Lichtverhältnisse, einen traumhaften Ausblick sowie einen sehr guten, modernen und großzügigen Grundriss. Zur Verfügung stehen neben dem Eingangs-/Flurbereich in welchem auch ein Essbereich Platz findet, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Hauptbalkon, zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang auf den Hauptbalkon, eine großzügige Küche, ein gepflegtes, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Über den Flurbereich gelangt man auf den kleineren nord-östlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein gut nutzbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der Gemeinschaftsanlagen, die Außenanlage sowie den Winterdienst.

Die im Mietpreis bereits enthaltene, abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage rundet dieses tolle Wohnungsangebot ab.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher Stäbchen-Parkettboden in allen Wohn-und Schlafräumen sowie dem Eingangs-/Flurbereich
• PVC in Eicheoptik als Bodenbelag in der Küche
• Fliesen als Wand- und Bodenbelag im Badezimmer und dem separaten WC
• riesiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Hauptbalkon, großer Fensterfront und tollem Ausblick
• überdachter Hauptbalkon süd-westlicher Ausrichtung
• zwei großzügige, gut geschnittene Schlafzimmer
• ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Hauptbalkon
• großer, L-förmiger Eingangs-/Flurbereich welcher ausreichend Platz bietet, um vor der Küche noch einen Essbereich zu integrieren und Zugang auf den zweiten nord-östlich ausgerichteten Balkon
• Küche mit gepflegter, jedoch älterer Einbauküche
• innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates Gäste WC
• Abstellkammer in der Wohnung
• doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss im Haus vorhanden
• 1 x Kellerraum im Untergeschoss
• 1 x gemeinschaftlicher Fahrradraum
• 1 x gemeinschaftlicher Trockenraum
• 1 x abgeschlossene Garage in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten in Höhe von 260,- EURO verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage in einem angenehmen Wohnumfeld. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur zeichnet diese besondere Wohnlage aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Objekt präsentiert sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und bietet durch die direkt Feldrand-Lage einen hohen Freizeitwert und trägt zu einer hervorragenden Wohnqualität bei.

Die Bushaltestellte - Linie 58 ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Ebenso erreicht man die S-Bahn "Sommerrain 1" in 10 Gehminuten und die U-Bahn-Haltestelle "Obere Ziegelei" ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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