Sehr schöne und helle 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Carport in guter und ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

Diese schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m².

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild und befindet sich in ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse in einem angenehmen Wohnumfeld in Wald- und Wiesennähe.

Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der großzügig geschnittene und aus zwei Räumen bestehende Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch einen stilvollen Parkettboden und verleiht dem Wohnbereich eine warme und gemütliche Note. Durch Flügeltüren können das Esszimmer und das Wohnzimmer bei Bedarf voneinander getrennt oder miteinander verbunden werden, je nach individuellen Bedürfnissen und Raumgestaltungswünschen. Der Hauptbalkon lässt sich sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer begehen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das gemütliche Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Fenster ist vom WC abgetrennt. Badezimmer und WC befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Küche verfügt über einen Zugang auf den zweiten Balkon und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Optional besteht die Möglichkeit einen überdachten Carport-Stellplatz á 70,-/Monat anzumieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Ausstattung

• Echtholz-Mosaik-Parkett im Wohn- und Esszimmer
• einheitlicher Laminatboden im Eingangs-/Flurbereich sowie dem Schlafzimmer
• sehr schöner und großer Wohn- und Essbereich bestehend aus 2 Räumen, verbunden mit einer charmanten Flügeltüre
und jeweils Zugang auf den Hauptbalkon
• gemütliches Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
• Fliesenboden in der Küche, im Badezimmer sowie dem separaten WC
• Küche mit Einbauküche, Waschmaschinenanschluss und weiterem Balkonzugang
• 2 Balkone - großer Hauptbalkon mit südlicher Ausrichtung + kleinerer Küchenbalkon mit nördlicher Ausrichtung
• doppelverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
• alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
• separates WC mit vorgelagertem Handwaschbecken in Flurnische
• Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung
• Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer im Bad
• Kabel-TV
• 1x Keller
• Carport optional für 70,- €/Monat anmietbar

Sonstige Informationen

Für Strom, Gas (Warmwasser) und Kaltwasser ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen. Die Heizkosten sind in der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.