Schöne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Balkon in toller Lage von Stuttgart-West!

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine sehr schöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Stuttgart-West.

Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1991 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist.

Die Wohnung selbst verfügt einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang in die Küche mit separater Abstellkammer sowie auf den südlich ausgerichteten und großzügigen Sonnenbalkon mit Blick in den privaten, sehr großen Gemeinschaftsgarten. Des Weiteren befindet sich neben einem geräumigen Hauptschlafzimmer ein weiteres, kleines Zimmer, welches sich aufgrund der Größe auch ideal als Kinder-/Arbeits-/Ankleide- oder Gästezimmer eignet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ebenso ist ein separates WC vorhanden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört neben dem großen Garten ein Fahrradraum im UG. Besonders hervorzuheben ist ein der Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, welches dieses Mietangebot optimal abrundet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Austattung:

• einheitlicher Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie dem Flurbereich
• Fliesenboden im Badezimmer sowie dem separaten WC
• PVC als Bodenbelag in der Küche
• großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
• großer Balkon mit südlicher Ausrichtung und Blick in den Gemeinschaftsgarten
• Küche mit gepflegter EBK (gegen geringe Ablöse) und separater Vorratskammer
• gepflegtes, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken uns Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Handwaschbecken
• 2 Schlafzimmer
• doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden (Fenster abschließbar)
• Nachtspeicheröfen
• Gegensprechanlage
• Kabel-TV (die Gebühren sind in den Nebenkosten bereits enthalten)
• 1 x Tiefgaragenstellplatz (75,- €/Monat) - Tiefgarage mit elektrischem Tor und Handsenderbetrieb
• 1 x Keller im Untergeschoss
• 1 x gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss
• großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
• umfassender Hausmeisterservice (übernimmt Kehrwoche, Winterdienst, Grünflächenpflege, Müllentsorgung)

Sonstiges

Für den Hausstrom sowie Heizungsstrom sind separate Energielieferverträge abzuschließen.

Ebenso weisen wir darauf hin, dass im Mietvertrag eine Staffel vereinbart wird, mit einer automatischen Mietanpassung alle 2 Jahre von 40,- €.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns gerne an.