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*Mitten im Westen* Schöne Altbauwohnung mit Garage nahe Hölderlinplatz!

70193 Stuttgart, Wohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr schöne und charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses mit Kalksandsteinfassade in Stuttgart-West. Das um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtete, sehenswerte Gebäude erscheint in einem sehr guten Erhaltungszustand und befindet sich im angesagten Stuttgarter Westen nahe dem "Hölderlinplatz".

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 92 m² und verteilt sich auf 3 große Räume, einen großzügigen Eingangs-/Flurbereich, die Küche mit angeschlossener Abstellkammer und Zugang zum Balkon, ein separates WC sowie ein "Bad en Suite": Das an das Schlafzimmer angebundene, gepflegte Badezimmer, verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Handwaschbecken und einen Handtuchheizkörper.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr geschmackvollen und gepflegten Zustand und besticht durch einen tollen Grundriss, das großzügige Platzangebot sowie sehr gute Lichtverhältnisse. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt diese ein tolles Raumgefühl. Über den geräumigen Eingangs-/Flurbereich sind alle Räume zu begehen. Die Wohnung besticht insbesondere durch einen klassischen Altbaucharme. Besonders hervorzuheben sind die typischen Merkmale wie - hohe Decken – geräumige Zimmer - dezenter Deckenstuck in den Räumen – charmanter Erkerbereich im Wohnzimmer - einheitlich verlegter Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche mit angeschlossener Abstellkammer und Balkonzugang. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Auf Wunsche kann der Mieter die Küche entsorgen und auf eigene Kosten eine neue Küche einbringen.

Optional besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage direkt am Objekt für 100,-€/Monat anzumieten.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine gute und gepflegte Ausstattung. Durch die teilweise gut erhaltenen Stilelemente sowie der hohen Decken, vermittelt die Wohnung den typischen und begehrten Altbaucharme.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher, älterer und schöner Echtholz-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich
• sehr schöner und geräumiger Eingangs-/Flurbereich
• geräumige Küche mit älterer, jedoch gepflegter EBK (siehe Information zur Küche in der Objektbeschreibung)
• separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und Zugang über die Küche
• gemütlicher Küchenbalkon mit nord-westlicher Ausrichtung
• großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume
• "Bad en Suite" - gepflegtes, an das Schlafzimmer angeschlossenes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
• Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Deckenhöhe von ca. 3 m
• 3-fach verglaste Holzfenster
• originale Altbau-Türen und Türzargen
• Gegensprechanlage
• Kabel-TV liegt im Haus
• Winter-/Schneeräumdienst ist extern vergeben und muss vom Mieter nicht durchgeführt werden (Kehrwoche im Haus erfolgt im Wechsel durch die Mieter)
• 1 x Keller
• 1 x Bühnenraum
• 1 x Garage (optional für 100,- €/Monat)

Sonstige Informationen

Für Strom und Gas sind durch den Mieter separate Energielieferverträge abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.

Auf Wunsch des Vermieters wird von einer Vermietung an Wohngemeinschaften abgesehen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr begehrter und zentraler Lage in Stuttgart-West. Der Stuttgarter Westen gehört zu den beliebtesten Stadtbezirken und verfügt neben einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur über ein breites Kultur- & Freizeitangebot. Die zahlreichen, einzigartigen Geschäfte, Läden und Gastronomie ergeben ein individuelles Bild und verleihen dem gesamten Stadtteil seinen besonderen, urbanen Charme.

• optimale Infrastruktur
• zentrale Lage in Stuttgart-West nahe Hölderlinplatz
• alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie die Stuttgarter Innenstadt sind fußläufig zu erreichen
• ca. 20 Gehminuten bis zum Rotebühlplatz
• sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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