*Traumwohnung in Top-Lage!* Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon inmitten der Leonberger Altstadt!

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige, moderne und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage inmitten der Leonberger Altstadt.

Die modern und offen gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2004 erbauten und sehr gepflegten 5-Familienhauses und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Hervorzuheben ist das durchdachte und zeitgemäße Raumkonzept mit einer sehr guten Raumaufteilung, die tollen Lichtverhältnisse sowie der einheitlich verlegte Echtholz-Parkettboden.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt diese ein tolles Raumgefühl. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 72 m². Diese verteilen sich neben dem Eingangsbereich auf die offene Küche, den großen, offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt neben einer Badewanne über eine Dusche, ein WC, ein Bidet sowie einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten. Ein Highlight der Wohnung ist die bodentiefe Fensterfront mit Schiebelement im Wohnzimmer. Alle Fenster sind mit modernen, elektrischen Jalousien ausgestattet, sorgen für optimale Lichtverhältnisse und verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer, abgeschlossener Kellerraum mit ca. 13,5 m².

Eine ausgewogene Architektur- und Designsprache gibt dieser Stadtwohnung in der Leonberger Altstadt ihren außergewöhnlichen und modernen Charakter. Aufgrund der Raumaufteilung sowie der Zimmergrößen eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles oder Paare.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden, sehr gepflegten Gesamtzustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher Echtholz-Parkett als Bodenbelag im offenen Eingangs-/Flur-/Küchen-/Ess- und Wohnbereich sowie den beiden Schlafräumen
• moderne Fliesen in grau (30 x 60 cm) als Bodenbelag im Badezimmer sowie weiße Wandfliesen
• schöner Eingangsbereich mit offenem Raumkonzept, modernen Deckenspots und Einbau-/Garderobenschrank
• großer, sehr schöner und heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den großen Balkon
• Wohn- und Essbereich mit großer, bodentiefer Fensterfront mit Schiebelement
• offene, sehr geschmackvoll eingerichtete Küche, mit moderner und voll ausgestatteter Einbauküche
• großer und überdachter Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung
• modernes, helles und geräumiges Badezimmer, mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Handwaschbecken
• zwei Schlafzimmer mit angenehmen Raumgrößen
• moderne und doppelverglaste Holz-Isolierglasfenster in anthrazit
• alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien
• 1 großer Kellerraum im Untergeschoss
• gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss

Sonstige Informationen

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,- EURO sind alle verbrauchsabhängigen sowie verbrauchsunabhängigen Nebenkosten enthalten. Lediglich für Strom und Telefon/TV/Internet sind separate Verträge abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.