*Neuwertig* Sehr schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Oberesslingen!

Beschreibung

Vermietet wird eine sehr schöne, helle und neuwertige 4-Zimmer-Wonung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit Aufzug in bester Lage von Oberesslingen!

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und besticht durch einen modernen Grundriss, sehr gute Lichtverhältnisse sowie eine hochwertige Ausstattung.

Zur Verfügung stehen neben dem Eingangs-/Flurbereich, ein großer Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, drei gut nutzbare Zimmer, ein Balkon mit zwei Zugängen, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC sowie ein separates Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben und zweifelsohne das Herzstück der Wohnung ist der große, offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, Zugang zur halboffenen Küche sowie auf den Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen gut nutzbaren Kellerraum im UG, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einem gemeinschaftlich zu nutzendem Fahrradraum. Die vorhandene Tiefgarage bietet einen direkten Zugang ins Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher Walnuss-Parkettboden in allen Wohn-und Schlafräumen sowie dem Eingangs-/Flurbereich
• Garderobennische im Eingangs/Flurbereich
• helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Zugang zur halboffenen Küche sowie auf den Balkon
• großzügige, halboffene Küche mit modernen, anthrazitfarbenen Bodenfließen
• Optional: Moderne und neuwertige Metod Einbauküche (gegen Ablöse an Mieter- 5.000,-€ VB)
• drei gut nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon
• modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC und Fenster
• separates Gäste-WC mit Tageslicht und Handwaschbecken
• alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung mit separater Raumsteuerung
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
• Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
• 1 x Kellerraum im Untergeschoss
• 1 x gemeinschaftlicher Fahrradraum
• 1 x gemeinschaftlicher Waschraumraum
• 1 x Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 75€)

Sonstiges

Die Nebenkosten in Höhe von 250,- EURO verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten.
Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen. Die Müllgebühren sind nicht Bestandteil der Nebenkosten und müssen vom Mieter selbst getragen werden.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.