*Traumhaft* Sanierte, großzügige Etagenwohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Möhringen!

Beschreibung

• Traumhaft* – Sanierte, großzügige Etagenwohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Möhringen!

Zur Vermietung steht diese sehr schöne, sanierte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger und begehrter Wohnlage von Stuttgart-Möhringen. Das im Jahr 1959 errichtete Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten und freundlichen Wohnumfeld.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer, einen großzügigen Flurbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das WC ist separat untergebracht.

Die Wohnung wurde aktuell saniert und besticht durch ihren top Zustand, einen gelungenen Grundriss und einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit hervorragenden Lichtverhältnissen. Über den weitläufigen Eingangsbereich sind alle Räume bequem zu erreichen. Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Eingangs-/Flurbereich sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Schlaf- und Arbeitszimmer liegen ruhig zum Garten hin und bieten direkten Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Das neu renovierte Tageslichtbad präsentiert sich hell und modern. Es verfügt über eine begehbare, großzügige Dusche, einen Doppelwaschtisch sowie einen eleganten Handtuchheizkörper.

Ein großzügiger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Garage runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch sanierten, sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung:

• edler Parkettboden im Wohn- und Essbereich
• heller Eingangs- und Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen
• zwei sonnige Balkone mit angenehmer Ausrichtung
• wärmedämmende Isolierglasfenster (Thermopen), überwiegend mit Rollläden ausgestattet
• saniertes Fassadenbild (2015)
• erneuertes Garagentor (2018)
• erneuerte Kellerfenster mit robusten Glasbausteinen (2007)
• umfassende Wärmedämmung sowie Dachdämmung mit Steinwolle (1996)
• Heizungsversorgung über eine effiziente Gaszentralheizung

Sonstiges

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 350,- EURO sind alle verbrauchsabhängigen sowie verbrauchsunabhängigen Nebenkosten enthalten. Lediglich für Strom und Telefon/TV/Internet sind separate Verträge abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser schönen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.