*Altbau* Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mitten im Stuttgarter-Westen!

Beschreibung

Urbanes Wohnen - mitten im Stuttgarter-Westen!

Diese charmante und gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr schönen und gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses. Das um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtete Gebäude erscheint in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung neben einem freundlichen Eingangs-/Flurbereich, 3 Zimmer mit angenehmen Raumgrößen, eine Küche mit EBK und Balkonzugang, ein kleines Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handwaschbecken, sowie ein separates WC. Zudem gehört ein Kellerraum im Untergeschoss zur Wohnung sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellbereich hinter dem Haus.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine gute Raumaufteilung sowie einen klassischen Altbaucharme mit typischen Merkmalen wie hohe Decken und dezentem Deckenstuck in den Räumen . Aufgrund des Grundrisses sowie der Badgröße, eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles und Paare.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• schöne Deckenhöhe von ca. 2,70 m
• einheitlicher Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Eingangs-/Flurbereich
• 3 Zimmer mit angenehmen Raumgrößen
• charmante Küche mit älterer, jedoch gepflegter EBK und Balkonzugang
• gemütlicher, verglaster Küchenbalkon
• kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster
• separates WC
• doppelverglaste Kunststoffisolierglas-Schallschutzfenster
• alle Fenster verfügen über Rollläden
• die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Raumtemperaturregler und zentraler Warmwasseraufbereitung
• Glasfaseranschluss in der Wohnung
• 1 x Kellerraum im Untergeschoss
• gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich hinter dem Haus
• Kehrwoche und Winterdienst sind extern vergeben und in den Betriebskosten bereits enthalten

Sonstiges

Für Strom und Gas sind durch den Mieter separate Energielieferverträge abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.