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*Altbau* Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mitten im Stuttgarter-Westen!

70193 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Virtueller Rundgang

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-6402
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (West)
    70193 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaution
    1.960,00 EUR
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.08.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Urbanes Wohnen - mitten im Stuttgarter-Westen!

Diese charmante und gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr schönen und gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses. Das um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtete Gebäude erscheint in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung neben einem freundlichen Eingangs-/Flurbereich, 3 Zimmer mit angenehmen Raumgrößen, eine Küche mit EBK und Balkonzugang, ein kleines Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handwaschbecken, sowie ein separates WC. Zudem gehört ein Kellerraum im Untergeschoss zur Wohnung sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellbereich hinter dem Haus.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine gute Raumaufteilung sowie einen klassischen Altbaucharme mit typischen Merkmalen wie hohe Decken und dezentem Deckenstuck in den Räumen . Aufgrund des Grundrisses sowie der Badgröße, eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles und Paare.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

  • schöne Deckenhöhe von ca. 2,70 m
  • einheitlicher Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Eingangs-/Flurbereich
  • 3 Zimmer mit angenehmen Raumgrößen
  • charmante Küche mit älterer, jedoch gepflegter EBK und Balkonzugang
  • gemütlicher, verglaster Küchenbalkon
  • kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster
  • separates WC
  • doppelverglaste Kunststoffisolierglas-Schallschutzfenster
  • alle Fenster verfügen über Rollläden
  • die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Raumtemperaturregler und zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Glasfaseranschluss in der Wohnung
  • 1 x Kellerraum im Untergeschoss
  • gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich hinter dem Haus
  • Kehrwoche und Winterdienst sind extern vergeben und in den Betriebskosten bereits enthalten

Sonstiges

Für Strom und Gas sind durch den Mieter separate Energielieferverträge abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr begehrter und zentraler Lage in Stuttgart-West. Der Stuttgarter Westen gehört zu den beliebtesten Stadtbezirken und verfügt neben einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur über ein breites Kultur- & Freizeitangebot. Die zahlreichen, einzigartigen Geschäfte, Läden und Gastronomie ergeben ein individuelles Bild und verleihen dem gesamten Stadtteil seinen besonderen, urbanen Charme.

• optimale Infrastruktur
• zentrale Lage in Stuttgart-West nahe Hölderlinplatz
• alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie die Stuttgarter Innenstadt sind fußläufig zu erreichen
• ca. 20 Gehminuten bis zum Rotebühlplatz
• sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

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