**Traumhaft** Renovierte, großzügige Etagenwohnung in absolut ruhiger Lage von Stuttgart-Ost!

Beschreibung

Zur Vermietung kommt diese sehr schöne und vollständig renovierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in sehr guter und ruhiger Lage in Stuttgart-Ost (Gaisburg). Das laufend instand gehaltene Objekt wurde im Jahr 1965 errichtet und befindet sich in 2. Baureihe in einem angenehmen und freundlichen Wohnumfeld.

Die Wohnung wurde zuletzt 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Insbesondere besticht die Wohnung durch eine gute Raumaufteilung sowie eine sehr gute Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der in allen Wohn- und Schlafräumen vorhandene und im Zuge der Renovierung optimal aufgearbeitete Echtholz-Parkettboden, welcher der Wohnung ein ganz besonderes Wohnambiente verleiht. Des Weiteren wurde die gesamte Elektrik in der Wohnung erneuert. Ebenso wurden alle Wände und Decken neu tapeziert und frisch gestrichen sowie alle Türen frisch lackiert. Das Anbringen neuer Sockelleisten sowie Sanierung des separaten WC´s vervollständigen die gelungene Renovierung. Ein gepflegtes (aktuell nicht frisch saniertes) Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken, eine geräumige Küche mit gepflegter Einbauküche sowie der großzügige Balkon vervollständigen den tollen Grundriss.

Eine Einzelgarage (zzgl. 75,- €/Monat) rundet dieses tolle Angebot ab.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2023 vollständig renoviert und besticht durch eine neuwertige, moderne Ausstattung!

Im Rahmen der aktuellen Renovierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

• der Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen wurde komplett abgeschliffen und neu versiegelt
• im Eingangs-/Flurbereich wurde ein neuer Echtholz-Parkettboden verlegt, so dass in allen Wohn- und Schlafräumen ein einheitlicher Bodenbelag vorhanden ist
• Anbringen neuer, moderner Sockelleisten
• Neuinstallation der Elektrik in der gesamten Wohnung
• alle Wände und Decken wurden neu tapeziert und frisch gestrichen (weiß)
• alle Zimmertüren sowie die Türzargen wurden frisch lackiert (weiß)
• gepflegtes (nicht frisch saniertes) Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
• separates WC mit neuen Sanitäreinrichtung und neuen Fliesenboden
• großzügige Küche mit gepflegter, vollständiger Einbauküche
• großzügiger Balkon
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• alle Fenster mit Rollläden ausgestattet und neuen Rollladengurten
• Installation einer neuen Gegensprechanlage
• Winter-/Schneeräumdienst
• 1 x Keller
• Einzelgarage (zzgl. 75,- €/Monat)

Sonstiges

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 280,- EURO sind alle verbrauchsabhängigen sowie verbrauchsunabhängigen Nebenkosten enthalten. Lediglich für Strom und Telefon/TV/Internet sind separate Verträge abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.