**Traumhaft** Renovierte Altbau-Etagenwohnung in absolut ruhiger Lage von Stuttgart-Ost!

Beschreibung

Zur Vermietung kommt diese sehr schöne und aktuell vollständig renovierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses mit Klinkerfassade in sehr guter und ruhiger Lage in Stuttgart-Ost (Gaisburg). Das sehenswerte und laufend instand gehaltene Objekt wurde um die Jahrhundertwende errichtet und befindet sich in 2. Baureihe in einem angenehmen und freundlichen Wohnumfeld.

Die Wohnung wurde aktuell vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem unvergleichbaren und charmanten Altbaustil. Insbesondere besticht die Wohnung durch eine gute Raumaufteilung sowie eine sehr gute Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der in allen Wohn- und Schlafräumen vorhandene und im Zuge der Renovierung optimal aufgearbeitete Original-Pitchpine-Dielenboden, welcher der Wohnung durch seine "warme Optik" ein ganz besonderes Wohnambiente verleiht. Des Weiteren wurde die gesamte Elektrik in der Wohnung erneuert. Ebenso wurden alle Wände und Decken neu tapeziert und frisch gestrichen sowie alle Heizkörper frisch lackiert. Das Anbringen neuer Sockelleisten sowie die Installation neuer, moderner Türen in weiß tragen einem hervorragenden Zusammenspiel zwischen Altbauflair und modernem Wohndesign bei. Ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken sowie eine geräumige Küche mit gepflegter EBK (diese wird noch installiert) und Zugang in die Loggia, vervollständigen den tollen Grundriss.

Optional besteht die Möglichkeit einen Kfz-Außenstellplatz direkt am Objekt für 70,- €/Monat anzumieten.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Ausstattung

Die Wohnung wurde aktuell vollständig renoviert und besticht durch eine altbaubelassene- und doch neuwertige, moderne Ausstattung!

Im Rahmen der aktuellen Renovierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

• der originale Pitchpine-Holzdielenboden im Flurbereich sowie den Wohn- und Schlafräumen wurde komplett abgeschliffen und neu aufgearbeitet
• Anbringen neuer, moderner Sockelleisten in weiß
• Neuinstallation der Elektrik in der gesamten Wohnung
• alle Heizkörper wurden frisch lackiert
• alle Wände und Decken wurden neu tapeziert und frisch gestrichen (weiß)
• alle Zimmertüren wurden erneuert sowie die Türzargen lackiert (weiß)
• gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und neuem Spiegelschrank
• Küche mit gepflegter Einbauküche und Loggiazugang
• gemütlicher Küchenloggia mit Einbauschrank
• großzügiger Flurbereich mit Besen-/Abstellkammer
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• alle Fenster mit Rollläden ausgestattet und neuen Rollladengurten
• Installation einer neuen Gegensprechanlage
• Installation eines neuen Raumtemperaturreglers
• SAT-TV / Kabel-TV
• Winter-/Schneeräumdienst
• 1 x Keller

Sonstiges

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 280,- EURO sind alle verbrauchsabhängigen sowie verbrauchsunabhängigen Nebenkosten enthalten. Lediglich für Strom und Telefon/TV/Internet sind separate Verträge abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.