**Traumhaft** Altbau-Etagenwohnung in S-West nahe Hölderlinplatz!

Beschreibung

Ein Traum von Wohnung!

Die traumhafte Altbau-Etagenwohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses mit Kalksandsteinfassade in Stuttgart-West. Das um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtete, sehenswerte Gebäude erscheint in einem sehr guten Erhaltungszustand und befindet sich im angesagten Stuttgarter Westen nahe dem "Hölderlinplatz".

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 100 m² und verteilt sich auf 4 große Räume, einen großzügigen Eingangs-/Flurbereich, die Küche mit Loggia, ein separates WC sowie ein "Bad en Suite": Das an das Schlafzimmer angebundene, gepflegte Badezimmer, verfügt über ein Fenster, eine Wanne, ein Handwaschbecken und einen Handtuchheizkörper.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr geschmackvollen und gepflegten Zustand und besticht durch einen tollen Grundriss, das großzügige Platzangebot sowie sehr gute Lichtverhältnisse. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt diese ein tolles Raumgefühl. Über den geräumigen Eingangs-/Flurbereich sind alle Räume zu begehen. Die Wohnung besticht insbesondere durch Ihren klassischen Altbaucharme. Besonders hervorzuheben sind die typischen Merkmale wie - hohe Decken - dezenter Stuck in allen Räumen - gut erhaltenen Original-Türzargen - Küche mit Terrazzoboden und Loggia-Zugang - einheitlich verlegter Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen.

Ausstattung

Durch die sehr gut erhaltenen Stilelemente, sowie die hohen Decken, vermittelt die Wohnung den typischen und begehrten Altbaucharme.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher, älterer und schöner Echtholz-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich
• sehr schöner und geräumiger Eingangs-/Flurbereich
• großzügige Küche mit Waschmaschinenanschluss, Original-Terrazzoboden und Zugang auf die Loggia
• Balkon/Loggia mit Zugang über die Küche und traumhaftem Stadtblick
• weiße Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
• gepflegtes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
• umlaufender Stuckfries in allen Zimmern
• Deckenhöhe von ca. 3 m
• originale Kassettentüren und Türzargen
• Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Schallschutz und Rollläden
• 1 x Keller

Sonstiges

Für Strom und Gas sind durch den Mieter separate Energielieferverträge abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.

Eine Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt!!!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.