*Traumhaft* Großzügige und stilvolle 4-Zimmer-Altbau-Etagenwohnung in urbaner und ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

*Altbauliebhaber aufgepasst!*

Diese 4 Zimmer Altbau-Etagenwohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche befindet sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in absolut urbaner und doch sehr ruhiger Wohnlage nahe dem Stadtzentrum von Bad Cannstatt.

Das imposante und hervorragend sanierte Altbauobjekt mit seiner charakteristischen Klinkerfassade, seinen Ecken und Kanten sowie seiner hervorragenden Lage, versprüht bereits beim ersten betreten des Wohngebäudes den typischen und begehrten Altbauflair. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2009 kernsaniert, erhielt 2020 weitere umfangreiche Renovierungsmaßnahmen und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die gut erhaltenen, begehrten und altbautypischen Stilelemente wie beispielsweise der historische Stuck aus dem Jahr 1908 und eine Deckenhöhe von ca. 3 m verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente. Der ausgezeichnete Grundriss mit einer hervorragenden Raumaufteilung bietet genügend Platz für ein Paar oder eine Familie. Der große Wohn-/Essbereich bildet den Wohnmittelpunkt und ist durch den charmanten Erker sehr gut belichtet. Des Weiteren sorgt der eingebaute Kamin für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Die geräumige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und sorgt mit einer kleinen Abstellkammer, in welcher Waschmaschine und Trockner untergebracht sind, für zusätzlichen Stauraum. Von der Küche aus gelangt man auf den im Jahr 2019 aufwendig und neu angebauten, kleinen Balkon. Zwei große Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einem hochwertigen Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches, kleineres Badezimmer mit Dusche und WC ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung.

Kurz gesagt - ein Altbau zum verlieben!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann übersenden Sie uns gerne eine Anfrage und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Wohnung. Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• toller, altbautypischer Grundriss
• hohe Decken mit ca. 3 m Deckenhöhe
• originaler, historischer Stuck an den Decken
• sehr schöner, großzügiger Eingangs-/Flurbereich
• durch einen Durchbruch geschaffener, offener Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Erker, in welchem eine schöne Sitzbank eingebaut wurde
• 2 sehr große Schlafräume mit guten Lichtverhältnissen
• geräumige Küche mit vollständiger Einbauküche und Abstellkammer mit Waschmaschine und Trockner
• kleiner, an die Küche angeschlossener Balkon
• einheitlicher, gekalkter Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Eingangs-/Flurbereich
• großes, innenliegendes Badezimmer mit Eck-Badewanne und Doppelwaschtisch
• weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster
• 1 x Keller

Sonstiges

Für Strom und Gas sind durch den Mieter separate Energielieferverträge abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.