„Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten & TG-Stellplatz in ruhiger Lage!“

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Highlight – einem eigenen Garten, der Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl bietet.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der durchdachte Grundriss deutlich: Der freundliche Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und praktischer Abstellkammer geht nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich über. Mit ca. 38 m² bildet dieser das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die großflächigen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Umgebung und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten – ein echtes Highlight, das Raum für Erholung und gesellige Abende im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seinen zusätzlichen Ankleidebereich – eine perfekte Lösung für stilvolle und praktische Aufbewahrung. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei moderne Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Dusche – sorgen für höchsten Komfort und bieten genügend Platz für Paare und kleine Familien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und sicheres Parken. Für Fahrräder und Kinderwagen steht ein separater Gemeinschaftsraum zur Verfügung, ebenso wie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Die Lage in Leinfelden-Echterdingen bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Kurze Wege ins Grüne, eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung an Stuttgart machen diesen Standort besonders attraktiv. Die S-Bahnlinien S2 und S3 sowie die Stadtbahn U5 bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Region. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung bietet Ihnen modernes, hochwertiges Wohnen mit dem Luxus eines eigenen Gartens – lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über folgende, moderne Ausstattung:

• heller, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
• großzügige offene Küche mit Einbauküche
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Fließenboden in Holzoptik als Bodenbelag in Küche, Wohn-/Essbereich, sowie dem Eingangs-/Flurbereich
• Großzügiger Eingangs-/Flurbereich mit Abstellkammer und Zugang in das Gästebadezimmer mit Dusche
• Hauptbad raumhoch gefliest, mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC
• Gäste-Bad raumhoch gefliest, mit Dusche, Handwaschbecken und WC
• praktische Schlafzimmer mit Vinylboden in heller Holzoptik
• Hauptschlafzimmer mit Zugang in den Ankleidebereich
• Terrasse mit westlicher Ausrichtung und angrenzendem Garten zur exklusiven Nutzung
• Elektrische Rollläden in allen Räumen für maximalen Komfort
• Türsprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort
• 1 x Abstellkammer in der Wohnung
• 1 x Tiefgaragenstellplatz
• 1 x Kellerraum
• 1 x gemeinschaftliche Waschküche
• 1 x Gemeinschaftsraum
• Personenaufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen

Sonstiges

Die Nebenkosten in Höhe von 250,- EURO verstehen sich inklusive der Heizkosten. Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen. Ebenso sind die Kosten für Telefon/TV/Internet nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.