*Singles & Paare aufgepasst* Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in frisch renoviertem Zustand!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer ansprechenden 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines äußerst gepflegten 3-Familienhauses im beliebten Märchenviertel in Stuttgart-Möhringen. Das gesamte Objekt ist hervorragend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild.

Die Wohnung selbst wurde aktuell hochwertig und sehr geschmackvoll renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt diese, ein behagliches Raumgefühl und bietet ein tolles Wohnambiente.

Über den freundlichen und geräumigen Flurbereich sind alle Räume erschlossen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher ursprünglich aus zwei Räumen bestand und durch einen geschickten Wanddurchbruch in der Vergangenheit zu einem einladenden, offenen Raum vereint wurde. Dieser Bereich kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet genug Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essbereich. Die großen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die reichlich Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen lässt. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen, sonnenverwöhnten und überdachten Balkon. Dieser bietet einen herrlichen Blick sowie direkten Zugang in den gemeinschaftlichen Garten und ist vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus begehbar.

Das Schlafzimmer bietet Platz für eine komfortable Einrichtung und dient als perfekter Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Hier können Sie zur Ruhe kommen und Ihre Privatsphäre genießen.
Die stilvoll geflieste Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Erker, der für eine einladende Atmosphäre sorgt.

Das Badezimmer wurde kürzlich saniert und präsentiert sich mit zeitgemäßer und stilvoller Ausstattung. Graue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen verleihen dem Raum eine elegante Note und vermitteln ein geschmackvolles Gesamtbild. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frische im Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen und Ihren Gästen ein ebenfalls saniertes, separates WC zur Verfügung.

Die Waschmaschine findet ihren Platz in der gemeinschaftlich zu nutzenden Waschküche im Untergeschoss. Hier befinden sich auch zwei äußerst praktische und gut nutzbare Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Renovierung und die gepflegte Umgebung in einem ruhigen Wohnviertel. Hier lässt es sich wahrhaftig wohnen und leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Ausstattung

Die Wohnung wurde aktuell frisch renoviert und verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher, neuer und hochwertiger Design-Vinyl in gekalkter Holzoptik als Bodenbelag im Wohn-/Essbereich sowie dem Schlafzimmer sowie moderne weiße Sockelleisten als Boden-/Wandabschluss
•hochwertiger Vinyl-Bodenbelag in anthrazit und Fliesenoptik im Eingangs-/Flurbereich
• einheitlicher Fliesenboden in grau, in der Küche, im Badezimmer sowie dem separaten WC
• saniertes, halbhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken und Fenster
• saniertes, separates WC mit Handwaschbecken
• geräumige Küche, mit ausgebautem, charmantem Erker - ohne Einbauküche
• sehr schönes, großes und offenesWohn- und Esszimmer mit zwei Balkonzugängen
• großer, südlich ausgerichteter Balkon mit Markise
• alle Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert
• Wände mit Feinputz und frisch gestrichen
• zwei Kellerräume im UG
• gemeinschaftliche Waschküche im UG
• Gegensprechanlage

Sonstiges

HINWEIS: Aufgrund dem Wohnungszuschnitt und dem Umstand, dass die Wohnung lediglich über 1 abgeschlossenes Schlafzimmer verfügt, soll die Vermietung an eine Einzelperson oder ein Paar erfolgen.

Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten, ebenso wie die kosten für Telefon, TV und Internet.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.