*Penthouse* Tolle 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit XXL-Terrasse, tollem Ausblick und Einzelgarage!

Beschreibung

**Seltene Gelegenheit! 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse, traumhaftem Ausblick, offener Grundrissgestaltung und abgeschlossener Einzelgarage in der Tiefgarage!**

Wir präsentieren Ihnen unser neuestes Immobilienangebot in absolut ruhiger Top-Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf! Schon beim Näherkommen verlieren sich die Geräusche des Alltags! Super zentral und dennoch sehr ruhig gelegen, befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss eines sanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung sind hervorragend instandgehalten und bestechen durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Ein toller Grundriss, der gepflegte Zustand, die vorhandene Einzelgarage sowie die hervorragende Lage mit bester Infrastruktur zeichnen dieses attraktive Angebot aus.

Die traumhafte Wohnung besticht durch einen tollen Zuschnitt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,55 m². Diese verteilen sich auf einen geräumigen und freundlichen Eingangs-/Flurbereich, 2 große Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem, offenen Übergang in die Küche, mit vollständiger, gepflegter Einbauküche. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, großem Waschtisch, Fenster und Handtuchheizkörper, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer. Besonders hervorzuheben und zweifelsohne das Herzstück der Wohnung ist der große, offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang auf die riesige Dachterrasse mit traumhaften Ausblick auf die Weinberge.

Die Dachterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung ist teilüberdacht, verfügt zusätzlich über eine Markise und ist über das Wohnzimmer aus begehbar. Durch die Größe und den Tatsache, dass kein Nachbar an die Terrasse angeschlossen ist, kann diese im Sommer perfekt als Wohnzimmer- und Wohnflächenerweiterung genutzt werden.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen gut nutzbaren Kellerraum sowie eine große abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher Laminatboden im Wohn- und Essbereich
• gemütlicher Teppichboden in den beiden Schlafräumen
• Travertinfliesen als Bodenbelag im Eingangs-/Flurbereich
• Fliesenboden im Badezimmer, Küche und separatem WC
• sehr schöner, großer und offener Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung sowie offenem Übergang in die Küche
• Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang auf die traumhafte XXL-Dachterrasse
• Küche mit gepflegter, vollständiger Einbauküche
• gepflegtes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
• gepflegtes, separates WC mit Handwaschbecken
• schöner, geräumiger Eingangs-/Flurbereich mit eingebautem Garderobenschrank
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Dachterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung, Teilüberdachung, Markise, und herrlichem Ausblick
• doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung
• abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage mit Strom und Licht, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist
• Winter-/Schneeräumdienst
• Hausmeisterservice (keine Kehrwoche)
• 1 x Keller
• gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich
• gemeinschaftlicher Trockenraum
• Erneuerung der Gas-Zentralheizung vor 8 Jahren

Sonstiges

Aufgrund dem Zuschnitt, der Wohnungsgröße sowie der begehrten, zentralen Lage, stellt die angebotene Wohnung, neben dem perfekten Eigenheim, auch ein sehr interessantes Investment für Anleger dar.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Profitieren Sie von unserem unabhängigen und ausgedehnten Handwerkernetzwerk. Gerne vermitteln wir Ihnen Angebote zu allen Gewerken und Sanierungsmaßnahmen aus einer Hand, welche in individueller Absprache auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.