Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne, inkl. Kfz-Stellplatz!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idyllischem Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1970 erbauten und sehr gepflegten Hochhauses mit 7 Etagen in sehr guter, ruhiger und naturnaher Lage von Stuttgart-Giebel.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre angenehmen Lichtverhältnisse und einen funktionalen Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein komfortables Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC sowie eine großzügige Küche mit Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei gut nutzbare Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch den eigenen Kfz-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• sehr schöner und funktionaler Wohnungsschnitt
• einheitlicher Kunststoffboden im Eingangs-/Flurbereich sowie der Küche
• einheitlicher, heller und neuwertiger Laminatboden im Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer
• großes Wohn- und Esszimmer mit sehr guten Lichtverhältnissen und Zugang auf den Balkon
• schöner, überdachter Balkon mit südlicher Ausrichtung und tollem Blick ins Grüne
• geräumiges, gut geschnittenes Schlafzimmer, mit Blick ins Grüne
• Küche mit älterer, jedoch gepflegter EBK und voll ausgestatteten, funktionsfähigen Elektrogeräten
• gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• 2 x Kellerräume im UG
• 1 x KFZ-Außenstellplatz inklusive
• Hausmeisterservice

Sonstiges

Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750,- EURO inkl. Stellplatz.

Das Hausgeld in Höhe von 428,- EURO/Monat beinhaltet einen Rücklagenanteil von 138,93 EURO.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Profitieren Sie von unserem unabhängigen und ausgedehnten Handwerkernetzwerk. Gerne vermitteln wir Ihnen Angebote zu allen Gewerken und Sanierungsmaßnahmen aus einer Hand, welche in individueller Absprache auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.