*Perfekte Anlageimmobilie* Renoviert und bestens vermietet! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!

Beschreibung

*Die Perfekte Stadtwohnung* Renoviert und bestens vermietet!

Zum Verkauf kommt eine, im Jahr 2020 vollständig renovierte, sehr attraktive und bestens vermietete 2-Zimmer-Stadtwohnung in guter und zentraler Wohnlage von Stuttgart-Ost. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Boden- und Wandbeläge erneuert sowie das Badezimmer, das separate WC und die Küche mit neuer Einbauküche komplett saniert. Ebenso wurde die komplette Elektrik in der Wohnung erneuert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ursprünglich im Jahr 1930 und im Jahr 1954 wieder aufgebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung sind hervorragend instandgehalten und bestechen durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Ein toller Grundriss, der gepflegte, komplett renovierte Zustand, das große, bodentiefe Fensterelement im Wohnzimmer sowie die zentrale Lage mit bester Infrastruktur zeichnen dieses attraktive Angebot aus.

Die ansprechende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Diese verteilen sich neben dem Eingangs-/Flurbereich, auf zwei große Zimmer, eine Küche, ein geräumiges und saniertes Badezimmer, sowie ein separates WC. Erweitert wird das Angebot über ein ca. 8 m² großes Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Dieses eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer da sich auf derselben Etage ein separates WC mit Waschbecken befindet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum im Untergeschoss sowie eine weitere, der Wohnung zugehörige Abstellfläche auf der Bühne. Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus ein schön angelegter Gemeinschaftsgarten, mit einem der Wohnung fest zugeordnetem Nutzungsbereich.
Die Wohnung ist seit dem Oktober 2020 an eine Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete pro Monat beläuft sich auf 750,- €.

Aufgrund dem Zuschnitt, der Wohnungsgröße sowie der sehr begehrten und zentralen Wohnlage, stellt die angebotene Wohnung ein äußerst interessantes Investment für Anleger dar

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert, befindet sich in tadellosen Gesamtzustand und verfügt über folgende Ausstattung:
• einheitlicher und moderner Fliesenboden im Eingangs-/Flurbereich, der Küche, dem Badezimmer sowie dem separaten WC
• einheitlicher und moderner Design-Vinyl-Boden in Eiche-Optik in beiden Zimmern
• neues, komplett saniertes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Wohn- und Schlafzimmer mit westlicher Ausrichtung
• Wohnzimmer mit Erker und großer, bodentiefer Fensterfront
• geräumige, komplett sanierte Küche mit neuer und moderner Einbauküche
• doppelverglaste Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
• Gas-Ofenheizung
• neuer Warmwasserspeicher im Badezimmer
• neue Elektrik in der gesamten Wohnung
• abgehängte Decke mit integrierten Deckenspots zur Beleuchtung
• Gegensprechanlage
• Rauchmelder
• Mansardenzimmer mit ca. 8 m² im Dachgeschoss zur Nutzung als Büro oder Gästezimmer (gemeinschaftlich zu nutzendes, zusätzliches WC mit Handwaschbecken im Dachgeschoss)
• Gemeinschaftsgarten mit fest zugeordnetem, eigenen Nutzungsbereich
• Kellerraum im Untergeschoss
• Abstellraum auf der Bühne
• gemeinschaftlicher Trockenraum auf der Bühne

Sonstiges

Information:

Im selben Wohnhaus befindet sich direkt gegenüber eine weitere 2-Zimmer-Wohnung welche ebenfalls zum Verkauf steht. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

Aufgrund dem Zuschnitt, der Wohnungsgröße sowie der begehrten, zentralen Lage, stellt die angebotene Wohnung ein sehr interessantes Investment für Anleger dar.

Die Wohnung ist seit Oktober 2020 an eine Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete pro Monat beläuft sich auf 750,- €.

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in urbaner Umgebung mit bester Infrastruktur? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

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Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.