*Kapitalanlage oder Eigennutzung in Top-Lage* Sehr gepflegte 2-Zimmer-Stadtwohnung in S-Ost!

Beschreibung

*Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!*

Zum Verkauf kommt eine attraktive und sehr gepflegte 2-Zimmer-Stadtwohnung in guter und zentraler Wohnlage von Stuttgart-Ost. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ursprünglich 1930 erbauten und 1954 wieder aufgebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung sind hervorragend instandgehalten und bestechen durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Ein toller Grundriss, der gepflegte Zustand sowie die zentrale Lage mit bester Infrastruktur zeichnen dieses attraktive Angebot aus.

Die ansprechende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Diese verteilen sich neben dem Eingangs-/Flurbereich, auf zwei große Zimmer, eine Küche, ein geräumiges und sehr gepflegtes Badezimmer, sowie ein separates WC. Erweitert wird das Angebot über ein ca. 9 m² großes Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Dieses eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer da sich auf derselben Etage ein separates WC mit Waschbecken befindet. Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden Kellerräume im Untergeschoss sowie eine weitere, der Wohnung zugehörige Abstellfläche auf der Bühne. Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus ein schön angelegter Gemeinschaftsgarten, mit einem der Wohnung zugeordneten Nutzungsbereich.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und wird frei von Mietverhältnissen verkauft.

Aufgrund dem Zuschnitt, der Wohnungsgröße sowie der sehr begehrten und zentralen Wohnlage, stellt die angebotene Wohnung, neben dem perfekten Eigenheim, auch ein äußerst interessantes Investment für Anleger dar.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und verfügt über folgende Ausstattung:
• einheitlicher und sehr gepflegter Echtholz-Stabparkett als Bodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer
• Fliesen als Bodenbelag im Eingangs-/Flurbereich, der Küche, dem Badezimmer sowie dem separaten WC
• großes und gepflegtes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Wohn- und Schlafzimmer mit westlicher Ausrichtung
• geräumige Küche mit älterer, jedoch gepflegter Einbauküche
• doppelverglaste Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
• Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Gegensprechanlage
• Rauchmelder
• Mansardenzimmer mit ca. 9 m² im Dachgeschoss zur Nutzung als Büro oder Gästezimmer (gemeinschaftlich zu nutzendes WC mit Handwaschbecken im Dachgeschoss zusätzlich vorhanden)
• Gemeinschaftsgarten mit fest zugeordnetem, eigenen Nutzungsbereich
• 2 x Kellerräume im Untergeschoss
• 1 x Abstellraum auf der Bühne
• gemeinschaftlicher Trockenraum auf der Bühne

Sonstiges

Information:

Im selben Wohnhaus befindet sich direkt gegenüber eine weitere, 2-Zimmer-Wohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

Aufgrund dem Zuschnitt, der Wohnungsgröße sowie der begehrten, zentralen Lage, stellt die angebotene Wohnung, neben dem perfekten Eigenheim, auch ein sehr interessantes Investment für Anleger dar.

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in urbaner Umgebung mit bester Infrastruktur? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.