*Altbaujuwel im Dornröschenschlaf* Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mitten in Stuttgart West!

Beschreibung

*Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum - Tolle Altbauwohnung mit Renovierungsbedarf und viel Potenzial*

Zum Verkauf kommt eine sehr schöne Altbau-Wohnung im Hochparterre eines sehr charmanten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das 1908 in massiver Bauweise errichtete und repräsentative Jugendstil-Gebäude erscheint in einem guten Erhaltungszustand.

Das imposante und hervorragend sanierte Altbauobjekt mit seiner charakteristischen Sandsteinfassade sowie seiner hervorragenden Lage, versprüht bereits beim ersten betreten des Wohngebäudes den typischen und begehrten Altbauflair. Das über 100 Jahre alte, historische Baudenkmal ist in 10 Wohneinheiten gegliedert und befindet sich im beliebten Stuttgart-Westen, einem der begehrtesten Stuttgarter Wohnbezirke. Die kurzen Wege in das Stadtzentrum sowie eine eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Vorzüge dieser urbanen Wohnlage. Der beliebte Feuersee als innerstädtischer Ruhepol sowie die Karlshöhe mit seinem atemberaubenden Ausblick über das Stadtgebiet sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in mittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch altbaubelassenen Zustand und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungen. Der Grundriss der Wohnung ist sehr ansprechend und bietet mit seinen 3 Zimmern auf ca. 60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die Umsetzung eigener Wohnideen. Zur Verfügung stehen neben dem freundlichen und geräumigen Eingangs-/Flurbereich, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, welches sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice-Büro oder als das klassische Gästezimmer eignet. Des Weiteren steht eine abgeschlossene Küche zur Verfügung sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken.

Die gesamte Wohnung besticht durch einen sehr guten Zuschnitt sowie die originalgetreuen Altbau-Stilelemente. Sehenswerte Kassettentüren mit originalen Türbeschlägen und Türzargen, Kassettenelemente unter den Fenstern sowie ein traumhafter Echtholzboden mit überwiegend Pitchpine-Dielen warten darauf wieder aufgearbeitet zu werden.

Die Wohnung eignet sich perfekt für handwerklich begabte Käufer, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Die Einheit bietet viel Potenzial, um individuelle Wünsche umzusetzen und der Wohnung einen ganz eigenen Charakter zu verleihen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann übersenden Sie uns gerne eine Anfrage und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Wohnung. Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt über einen hervorragenden Grundriss und bietet sehr viel Entwicklungspotenzial!

• großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den anliegenden beiden Räumen sowie in den Flur (typischer Altbaurundgang - alle Zimmer sind auch vom Flur aus zu begehen)
• herrlicher Dielenboden im Eingangs-/ Flurbereich sowie in den beiden Schlafräumen
• Echtholz-Fischgrätparkett im Wohn- und Esszimmer
• originale Türzargen mit Kassettentüren und originalen Türbeschlägen
• originale Kassettenelemente unter den Fenster
• schöne, originale Wohnungseingangstür, als Flügeltür
• Küche mit großem Fenster, angenehmer Raumgröße und Terracotta-Fliesen als Bodenbelag
• deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Fenster, WC, Heizkörper, Handwaschbecken und Dusche
• gemeinschaftliche Waschküche im Keller
• gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG
• 1 x Keller

Sonstiges

Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen und steht zur sofortigen Verfügung.

Der Erwerb einer Wohnung in bester Stuttgarter Stadtlage, ist in jedem Fall ein lohnendes Investment. Aufgrund der der Lage, der Wohnungsgröße sowie dem Grundkonstrukt als entwicklungsfähige Altbauwohnung, bietet diese Wohnung nach Sanierung eine Wertbeständigkeit, die seinesgleichen sucht.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Profitieren Sie von unserem unabhängigen und ausgedehnten Handwerkernetzwerk. Gerne vermitteln wir Ihnen Angebote zu allen Gewerken und Sanierungsmaßnahmen aus einer Hand, welche in individueller Absprache auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.