*Frisch renoviert* Schickes 2-Zimmer-Dachstudio mit Süd-West-Balkon im beliebten Märchenviertel!

Beschreibung

Diese charmante und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage des Märchenviertels in Stuttgart-Möhringen. Das ansprechende Wohnumfeld bietet ein angenehmes und naturnahes Wohnerlebnis – perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung – ideal zum Entspannen in den Abendstunden. Das Raumangebot wird ergänzt durch ein separates Schlafzimmer, einen funktional geschnittenen Eingangs-/Flurbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie eine separate Küche mit neuer, maßangefertigter Einbauküche inklusive sämtlicher E-Geräte.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet:

• neuer, hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden im Wohn- und Schlafbereich
• Wände und Decken glatt verputzt und frisch in weiß gestrichen
• frisch lackierte, weiße Türen und Türzargen
• frisch lackierte Heizkörper
• neue Lichtschalter und Steckdosen im modernen Design
• maßgefertigte, schöne Einbauküche mit stilvoller Optik und zeitgemäßer Ausstattung
• Tageslichtbad Dusche, Fenster, neuem WC und neuem Handwaschbecken
• die große Fensterfront im Wohnzimmer wird in Kürze durch moderne Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung (innen weiß, außen anthrazit) ersetzt

Die reine Wohnfläche beträgt aufgrund der Dachschrägen ca. 46 m² – die tatsächliche Grundfläche liegt deutlich darüber und verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Besonders praktisch: Im Kniestock des Dachgeschosses steht Ihnen eine enorm großzügige Staufläche zur Verfügung – perfekt für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Optional steht ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, der für 40,- €/Monat angemietet werden kann.

Diese frisch renovierte Wohnung kombiniert gemütlichen Dachgeschoss-Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Singles, die ein stilvolles Zuhause in bester Lage suchen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Lagen Stuttgarts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die tolle Wohnung wurde aktuell umfassend renoviert und verfügt über folgende Ausstattung:

• 2025 umfassend renovierte Wohnung
• hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
• neue, moderne Einbauküche mit maßgefertigten Küchenschränken und Elektrogeräten
• Tageslichtbad mit Dusche, neuem WC und Handwaschbecken
• Wände und Decken glatt verputzt und frisch in weiß gestrichen
• frisch weiß lackierte Türen und Türzargen
• frisch lackierte Heizkörper
• erneuerte Lichtschalter und Steckdosen im modernen Design
• großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung
• sehr großzügige Staufläche im Kniestock
• neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Einbau in Kürze – innen Weiß, außen Anthrazit)
• gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
• gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
• optionaler Außenstellplatz vor dem Haus für 40,- €/Monat

Sonstiges

Für Strom und Wasser sind separate Energielieferverträge abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.