**Dachgeschoss** Gemütliche 3 Zimmer-DG-Wohnung in schönem Altbau, mitten im Stuttgarter Westen!

Beschreibung

Mitten im Stuttgarter Westen!

Diese schöne und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG (Dachgeschoss) eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses in Stuttgart-West. Das um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtete, Gebäude erscheint in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand und befindet sich im angesagten Stuttgarter Westen nahe dem "Bismarckplatz".

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 54 m² und verteilt sich auf 2 große Räume, ein weiteres kleines Zimmer welches direkt an ein Zimmer angeschlossen ist, einen großzügigen Eingangs-/Flurbereich, die Küche sowie das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch den gelungenen Grundriss, Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt diese ein tolles Raumgefühl. Über den geräumigen Eingangs-/Flurbereich sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer zu begehen. Das große, südlich ausgerichtete Wohnzimmer bietet gute Lichtverhältnisse und einen tollen Ausblick. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und fungiert als Zugang/Durchgangszimmer in das 3. kleine Zimmer. Dieses kann perfekt als Ankleide, durch die vorhanden Einbauschränke genutzt werden und bietet auch noch Platz um ein Homeoffice zu integrieren.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Hausmeisterservice, welcher sich um die Kehrwoche und den Winterdienst kümmert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich
• sehr schöner und geräumiger Eingangs-/Flurbereich
• großzügige Küche mit PVC-Bodenbelag und sehr schöner, funktionaler Einbauküche mit E-Geräten und Waschmaschine
• weiße Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
• gepflegtes Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster
• 1 x Keller
• Hausmeisterdienst übernimmt Kehrwoche und Winterdienst

Sonstiges

Für Strom und Fernwärme sind durch den Mieter separate Energielieferverträge abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.

Ebenso weisen wir darauf hin, dass im Mietvertrag eine Staffel vereinbart wird, mit einer automatischen Mietanpassung alle 2 Jahre von 20,- €.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.